Vente Villa Montauroux
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Villa
Montauroux

  • Référence HMN 83443273
  • 3 chambres
  • 245.00
  • 1 110 000 €

Var: Villa 245m2

Prête à vous acqueillir: Lumineuse et spacieuse villa traditionnelle avec Piscine et grand garage

Découvrez cette véritable villa de style traditionnel, d'une construction solide et raffinée, offrant une surface habitable généreuse de 245 m² accompagnée d'espaces annexes soigneusement aménagés. Proche centre ville, nichée dans un cadre enchanteur, cette villa est dans un état impeccable, prête à vous accueillir!

Située plein sud sur un terrain spacieux, agrémenté d'oliviers et d'arbres fruitiers, cette villa vous charmera dès votre arrivée. Dès que vous franchissez l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon lumineux qui s'ouvre sur une salle à manger généreuse, créant un espace de vie idéal. La cuisine, semi-ouverte, est parfaitement équipée pour les amateurs de gastronomie. De grandes baies vitrées vous invitent à profiter des belles terrasses spacieuses et couvertes. Un espace barbecue vous permettra de concocter de délicieux repas en plein air. A côté de la cuisine vous disposerez d'un cellier et d'une buanderie spacieuse (possibilité facile de créer une 4ème chambre). Bureau en mezzanine. Ensuite la villa compte trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et ses toilettes attenantes, dont une suite parentale de 34 m².

Vous pourrez vous détendre dans une piscine carrelée chauffée, équipée d'un rideau électrique, vous offrir une pause bien-être dans le spa ou jouer une partie de boule dans les oliviers. Un grand garage et une salle de jeux, une cave à vin climatisée ainsi qu'un sous-sol carrelé offrent des espaces supplémentaires pour répondre à tous vos besoins. Boulodrome. Abris voiture et un parking pour les visiteurs. De plus, la proximité de l'autoroute, du lac et des golfs renommés facilite vos déplacements et vos loisirs.

Cette villa est bien plus qu'une maison, c'est un véritable havre de paix avec des belles vues en parfait état où vous pourrez profiter du meilleur de la vie méditerranéenne en campagne. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.

Sommaire

  • Référence HMN 83443273
  • Surface 245 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Excellent état
  • Exposition Sud

Prestations

  • Fenêtre aluminium
  • Double vitrage
  • Jacuzzi
  • Cheminée
  • Fenêtres coulissantes
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Abri de voiture
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Interphone
  • Salle de sport
  • Piscine

Surfaces

  • 1 Terrain 4334.00 m²
  • 1 Garage
  • 1 Cave à vin
  • 1 Terrasse
  • 1 Sous-sol
  • 1 Entrée
  • 1 Salon
  • 1 Salle à manger
  • 1 Cuisine américaine
  • 1 Débarras
  • 3 Chambre
  • 3 Salle de douche / toilettes
  • 1 Bureau
  • 1 Mezzanine
  • 1 Salle de jeux

Proximités

  • Autoroute 10 minutes
  • École primaire 2 minutes
  • Garderie 2 minutes
  • Lac 10 minutes
  • École secondaire 5 minutes
  • Salle de sport 5 minutes
  • Centre ville 2 minutes
  • Plage 30 minutes
  • Tennis 1 minute
  • Aéroport 45 minutes

Efficacité énergétique

consommation68kWhEP/m².anémissions2kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
2kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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