Château XIX° et ses dépendances à rénover sur 10ha
Environnement :
En lisière d’une ravissante petite ville avec écoles, commerces et services, en légère position dominante et bien à l’abri dans son parc arboré, clos de murs de 9ha 37a
Situation :
Nichée sur les côteaux du Roannais, la demeure est à 20’ de Roanne et 1h15 de Lyon, à proximité de plusieurs chefs étoilés !
Genève : 2h30 Macon : 1h30 Vichy : 1h20
Gros œuvre et architecture :
Bâtisse XIX° élevée sur sous-sol complet et 3 niveaux, couverte en ardoises, ayant conservé de nombreux éléments décoratifs d’époque
Intérieurs de la demeure :
Surface avoisinant 900 m2 pour les 3 niveaux.
Rez-de-chaussée :
Le vaste hall d’entrée (54m2) dessert d’un côté salle à manger et cuisine, avec entrée de service, de l’autre un salon avec cheminée et très beaux sols carrelés, bureau-bibliothèque avec plafond peint, second salon, puis un espace privatif comprenant cuisine, salon, bibliothèque, deux chambres et salle de bains pour env. 117 m2
Premier étage :
L’accès à l’étage se fait par deux escaliers desservant à gauche un appartement d’env. 150 m2 : cuisine, salon, bureau, trois chambres et salle de bains.
A droite, dégagement, trois chambres et deux salles de bains
Deuxième étage :
Couloir desservant huit chambres et deux pièces.
Caves :
Les caves occupent la totalité de la demeure, avec une bonne hauteur sous plafonds et un accès direct au parc sur l’arrière
Terres :
Clos de murs, le parc de 9ha 37a 05ca, arboré, offre env. 6ha de prés
Dépendances :
Nombreuses : écuries, boxes, grange, chenil, garage, mais nécessitant, hormis la grange à gauche en entrant, de gros travaux de rénovation, en particulier toiture
Confort :
Actuellement, le chauffage se fait par cheminées car la maison n’est occupée qu’en secondaire. Chauffage électrique pour l’appartement du premier étage. Installation à reprendre en totalité.
Souvenir de son glorieux passé, un espace piscine-bassin , charmant et romantique, se niche dans un coin du parc ! Aujourd’hui « résidence » des carpes Koi , on pourrait aisément y créer une piscine naturelle, grâce en particulier à la présence de trois sources
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