Vente Villa Samatan
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Maison
Samatan

  • Référence ABF F321324962
  • 3 chambres
  • 280.00
  • 355 000 €

Villa 280m2

Belle Demeure rénovée, gîte

Située entre Samatan et Castelnau-Magnoac, venez découvrir cette belle propriété pleine de charme. Vous profiterez d'une habitation principale avec trois chambres et d'un ravissant appartement avec accès séparé. Au total plus de 280 m2 habitables sur un terrain de 2700 m2. Vue Pyrénées. Un bien à visiter rapidement !

Dès l'entrée vous tomberez sous le charme de cette ravissante demeure très lumineuse rénovée avec des matériaux de qualité.

Une entrée de 8 m² vous emmènera à gauche vers une cuisine (20 m²) au sol de tomettes rouges et à droite dans un ravissant salon de 25 m² doté d'un insert.
Un long couloir dessert ensuite un cellier de 8 m² et deux boxes pour chevaux.
Toujours au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une buanderie de 8 m² (avec évier), d'une sellerie et d'un wc séparé.

La suite parentale se trouve à l'entresol. Elle est composée d'une chambre de 30 m² et de sa salle de bains de plus de 10 m².

Deux autres chambres (25 m² chacune ) et une salle d'eau (avec douche à l'italienne) se partagent l'étage.

Le chauffage est assuré par une chaudière au bois de 32 kw alimentant 15 radiateurs.
L'eau chaude est fournie par un cumulus de 200 L.
Les huisseries sont en simple vitrage.
L'assainissement est assuré par une fosse septique.
Isolation de 15 cm sous la toiture. Les murs et les planchers sont également isolés.

Que ce soit pour votre famille, vos amis ou pour un revenu locatif, vous aurez également à votre disposition un ravissant appartement de 72 m² avec terrasse composé :
D'une pièce de vie de 36 m² avec cuisine intégrée , une salle d'eau avec douche à l'italienne, et une mezzanine de 15 m² où vous pourrez installer votre lit.
Une annexe de 15 m² sert actuellement de nursery pour d'adorables petits chiots.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois (foyer fermé) , toutes les huisseries sont en double vitrage et l'eau chaude produite par un cumulus de 200 L.

Sur le terrain se trouvent deux boxes pour chevaux, un chai de 29 m² et un cellier de 6 m².

A 10 minutes de Boulogne-sur-Gesse, 1h de Auch et de Tarbes, 1h15 de l'aéroport de Toulouse, 2h30 de l'Océan Atlantique et 3h de la Méditerranée.

Sommaire

  • Référence ABF F321324962
  • Surface 280 m²
  • Énergie de chauffage Bois
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Vue Dégagée Campagne

Surfaces

  • 1 Terrain2500.00 m²
  • 3 Chambre
  • 1 Appartement

Proximités

  • Aéroport
  • Mer

Efficacité énergétique

Pas d'informations disponibles

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