Verkoop Vakantiehuis Orgnac-l'Aven
Verkoop Vakantiehuis Orgnac-l'Aven
Verkoop Vakantiehuis Orgnac-l'Aven
Verkoop Vakantiehuis Orgnac-l'Aven
Verkoop Vakantiehuis Orgnac-l'Aven
Verkoop Vakantiehuis Orgnac-l'Aven
Verkoop Vakantiehuis Orgnac-l'Aven
Verkoop Vakantiehuis Orgnac-l'Aven
Verkoop Vakantiehuis Orgnac-l'Aven
Verkoop Vakantiehuis Orgnac-l'Aven
Verkoop Vakantiehuis Orgnac-l'Aven
Verkoop Vakantiehuis Orgnac-l'Aven
Verkoop Vakantiehuis Orgnac-l'Aven
Verkoop Vakantiehuis Orgnac-l'Aven
Verkoop Vakantiehuis Orgnac-l'Aven
Verkoop Vakantiehuis Orgnac-l'Aven
Verkoop Vakantiehuis Orgnac-l'Aven
Verkoop Vakantiehuis Orgnac-l'Aven
Verkoop Vakantiehuis Orgnac-l'Aven
Verkoop Vakantiehuis Orgnac-l'Aven
Verkoop Vakantiehuis Orgnac-l'Aven
Verkoop Vakantiehuis Orgnac-l'Aven
Verkoop Vakantiehuis Orgnac-l'Aven
Verkoop Vakantiehuis Orgnac-l'Aven
Verkoop Vakantiehuis Orgnac-l'Aven
Verkoop Vakantiehuis Orgnac-l'Aven
Verkoop Vakantiehuis Orgnac-l'Aven
Verkoop Vakantiehuis Orgnac-l'Aven
Verkoop Vakantiehuis Orgnac-l'Aven
Verkoop Vakantiehuis Orgnac-l'Aven
Verkoop Vakantiehuis Orgnac-l'Aven
Verkoop Vakantiehuis Orgnac-l'Aven
Verkoop Vakantiehuis Orgnac-l'Aven
Verkoop Vakantiehuis Orgnac-l'Aven
Verkoop Vakantiehuis Orgnac-l'Aven
Verkoop Vakantiehuis Orgnac-l'Aven
Verkoop Vakantiehuis Orgnac-l'Aven
Verkoop Vakantiehuis Orgnac-l'Aven
Verkoop Vakantiehuis Orgnac-l'Aven
Verkoop Vakantiehuis Orgnac-l'Aven
Verkoop Vakantiehuis Orgnac-l'Aven
Verkoop Vakantiehuis Orgnac-l'Aven
Verkoop Vakantiehuis Orgnac-l'Aven
Verkoop Vakantiehuis Orgnac-l'Aven
Verkoop Vakantiehuis Orgnac-l'Aven
Verkoop Vakantiehuis Orgnac-l'Aven
Verkoop Vakantiehuis Orgnac-l'Aven
Verkoop Vakantiehuis Orgnac-l'Aven
Verkoop Vakantiehuis Orgnac-l'Aven
Verkoop Vakantiehuis Orgnac-l'Aven
Verkoop Vakantiehuis Orgnac-l'Aven
Verkoop Vakantiehuis Orgnac-l'Aven
Verkoop Vakantiehuis Orgnac-l'Aven
Verkoop Vakantiehuis Orgnac-l'Aven
Verkoop Vakantiehuis Orgnac-l'Aven
Verkoop Vakantiehuis Orgnac-l'Aven
Verkoop Vakantiehuis Orgnac-l'Aven
Verkoop Vakantiehuis Orgnac-l'Aven
Verkoop Vakantiehuis Orgnac-l'Aven
Verkoop Vakantiehuis Orgnac-l'Aven
Verkoop Vakantiehuis Orgnac-l'Aven
Verkoop Vakantiehuis Orgnac-l'Aven
Verkoop Vakantiehuis Orgnac-l'Aven
Verkoop Vakantiehuis Orgnac-l'Aven
Verkoop Vakantiehuis Orgnac-l'Aven
Verkoop Vakantiehuis Orgnac-l'Aven
Verkoop Vakantiehuis Orgnac-l'Aven
Verkoop Vakantiehuis Orgnac-l'Aven
Verkoop Vakantiehuis Orgnac-l'Aven
Verkoop Vakantiehuis Orgnac-l'Aven
Verkoop Vakantiehuis Orgnac-l'Aven
Verkoop Vakantiehuis Orgnac-l'Aven
Verkoop Vakantiehuis Orgnac-l'Aven
Verkoop Vakantiehuis Orgnac-l'Aven
Verkoop Vakantiehuis Orgnac-l'Aven
Verkoop Vakantiehuis Orgnac-l'Aven

Huis
Orgnac-l'Aven

  • Referentie FSNL 551
  • 10 slaapkamers
  • 447.200 €

Ardèche: Vakantiewoning

Het domein is eind jaren 80 gebouwd door een Duitser met het doel om uitsluitend vakantie objecten te verhuren.

De hele bouw is dus origineel en dus niet een groot woonhuis dat omgebouwd/verbouwd is tot dit doel. Daarom heeft iedere gîte van origine een eigen privé entree, woonruimte, keuken, badkamer en terras. Het is gebouwd met oerdegelijke bouwmaterialen, zowel van buiten als van binnen.

In 1990 is de eerste verhuur van start gegaan. In 2007 heeft de 1e eigenaar en bouwer van het huis, het verkocht. De 2e eigenaren hebben in de enorm grote cave een 6e verhuurobject gerealiseerd. Er is desondanks nog steeds enorm veel ruimte over in deze cave maar de inkomsten zijn gestegen vanwege een 6e verhuurobject. In de loop der tijd zijn alle objecten gemoderniseerd. Overal is er internet via wifi en per ethernet aansluiting. TV via het Franse TNT en in alle « gîtes » flatscreen. De Electrische voorzieningen zijn ook volgens de norm.

Het gebouw bestaat uit 4 studio’s en 2 appartementen.
Een studio houdt in dat er altijd een bed/slaapbank in de woonruimte staat. Een appartement heeft altijd een aparte slaapkamer. De studio’s zijn echter toch ingericht voor 4 personen die apart kunnen slapen van elkaar.

Het gebouw is uitgebaat in professionele zin. Men kan zeggen ZZP naar Nederlandse begrippen. Dus alle gîtes zijn volgens de Franse wet gekeurd en geklasseerd met 2 sterren*. De hoogste klassering die een studio kan ontvangen. (Zelfde klassering geldt voor « gîtes de France » etc…). Een eventuele koper kan het natuurlijk ook privé aanbieden via AirBnB bijvoorbeeld.

Op het terrein staat nog een grote stacaravan en een châlet. De stacaravan doet dienst in de zomer als verblijf voor eventueel de eigenaren en het châlet doet dienst als receptie en is uitgerust met gasfornuis, koelkast/vriezer, afwasmachine en wasmachine..boeken, spelletjes etc…

Het domein ligt net buiten het centrum, een zeer toeristisch dorpje o.a.de grotten van Orgnac met ernaast het museum over de préhistorische tijd.

Dit is landelijk erfgoed, een soort nationaal Unesco. Desondanks ligt het domein zeer rustig.

In het dorp, is er een school, kleine supermarkt/bakker, postkantoor, kapper, slager, 2 restaurants/ hotels. In Barjac, 15 minuten rijden is er een Carrefour en vele kleine shops. 2 x per jaar met pasen en 15 augustus vindt er in Barjac de internationaal bekende « Brocante » plaats. Antiek markt die zijn weerga niet kent na Lille.

Het  staat op een half bebost terrein en er is dus veel zon en veel schaduw.

Typische groei in dit uiterst zuidelijke deel van de Ardèche, aangrenzend aan de Gard…

Steeneiken, buxus, en jeneverbes.

Op het terrein is er een jeu de boule baan, een overdekte eetplaats met 2 grote BBQ, en een speelweide voor kinderen. Er is tevens genoeg privé parking om alle gasten een parkeerplaats te bieden.

Op 3 km afstand is de dichtsbijzijnde rivier de Cèze. Maar op het terrein is een privé opbouw zwembad, dat zeer gewaardeerd is door de gasten.

Op het bijna 3000m2 terrein mag nog gebouwd worden.

Het domein leent zich uitstekend om ook in de winter verhuurd te worden. Naast electrische verwarming is iedere gîte uitgerust met een houtkachel.

Eventuele investeerders zouden ook het hele jaar door vast kunnen verhuren aan permanente bewoners.

Het domein is volledig uitgerust en een nieuwe eigenaar kan per direct alles overnemen en onmiddellijk doorgaan met verhuur. Geen verbouwingen en geen verrassingen.

Het huis is aangesloten op de riolering en de oude fosse-septique is helemaal schoongemaakt en aangesloten op de regenafvoer om de tuin te sproeien.

Qua ligging:
Het domein ligt op 7 km va Barjac, 14 km van Vallon Pont d’arc, 24 km van Pont Saint Esprit en 34 km van Bollène (autoroute A7) Verder 50 km van Orange, 40 van Uzès en 70 van Nîmes. 200 km naar de kust (Grau du Roi)

In een straal van 15 km bevinden zich de 3 geklasseerde dorpen als « de mooiste dorpen van Frankrijk » Aiguèze, Montclus en la Roque sur Cèze. De laatste met haar watervallen..

Ondanks de toeristische regio, is het altijd rustig « thuiskomen » in het domein waar alle drukte weer verdwijnt.

* Fotos gemaakt door Job Hendriks: www.jobhendriks.nl

Overzicht

  • Referentie FSNL 551
  • Heating type Elektrisch
  • Afvalwater Riolering
  • Staat Goede staat

Voorzieningen

  • Internet
  • Zwembad

Oppervlaktes

  • 1 Terrein3000.00 m²
  • 10 Slaapkamer
  • 7 Badkamer
  • 1 Terras

Omgevingen

  • Supermarkt

No information available

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.