Gelegen in de vallei van de Arbas tussen Salies-du-Salat en Aspet, biedt deze charmante gerenoveerde boerderij (250 m²), die nog steeds kamers verhuurt, u een groene en rustgevende omgeving: twee salons, een eettafel, een keuken, 6 slaapkamers en 5 badkamers, een wasruimte. Het eigendom beslaat 5000 m² en omvat bijgebouwen, een parkeerplaats (6 auto's) en een zonnige binnenplaats.
Dit vastgoed heeft de authenticiteit en de warme charme van het oude behouden, terwijl het modern comfort biedt. Geen overbevolking, slechts het serene platteland van de Pyreneense voorgebergte zonder volledig geïsoleerd te zijn.
De ingang kan via de parkeerplaats voor 'gasten' hoger gelegen of via de hoofd binnenplaats. De configuratie ervan, ingen dineerd door de rest van het terrein, maakt het een intieme en beschermde plek die zeer gewaardeerd wordt, terwijl het zeer zonnig is.
Loungestoelen en een tafel voor lunch vinden hier natuurlijk hun plek voor mooie dagen van luieren.
Achter een van de 4 grote dubbel openslaande deuren die de façade vormen, verwelkomt de gastenlounge (20 m²) u met een houtkachel en muren in zichtbare stenen. De toon wordt gezet: warmte en rust.
Aan de rechterkant opent de grote gemeenschappelijke eetkamer (25 m²) zich, die gemakkelijk 10 gasten kan ontvangen. Het privégedeelte van de eigenaren wordt onmiddellijk daarna onthuld: een klein kantoor dat een gezellige en lichte salon verlengt (20,5 m²), ook met een houtkachel, en toegang heeft via een houten trap tot de slaapruimte.
Deze laatste omvat een grote kamer (22 m²) met zichtbare structuur en houten vloer, genaamd 'dormitorium', een badkamer (8 m²) en een slaapkamer van 10,5 m² met een originele indeling. Er is ook toegang tot de geïsoleerde zolder (30 m²) en een klein balkon om te organiseren.
Gastgedeelte en bezoekersgedeelte kunnen gemakkelijk geïndividualiseerd worden op de bovenverdieping via een gang die aan weerszijden afsluitbaar is.
Links van de gastenlounge bevinden zich de keuken (21 m²), het toilet en de toegang tot de slaapkamer op de bovenverdieping via een andere houten trap.
Op de bovenverdieping bevindt zich een prachtig U-vormig plateau dat de gastenkamers ontsluit, met zoete connotaties: Caramel (17 m²), Suikergoed (28 m²), Goudfazant (16 m²) en Drop (13 m²). Ze beschikken allemaal over een privébadkamer en WC.
De binnenplaats, volledig geplaveid en aangelegd, geeft toegang tot een ander L-vormig gebouw dat dient als wasruimte (25 m²), een stenen en houten schuur die als zomerhout of activiteit ruimte kan dienen (yoga, meditatie, etc.) met een opslagruimte (43 m²) en een kleine opslag (15 m²).
Het geheel bepaalt een terras met een buiten-eetgedeelte dat zeer knus is.
Op de parkeerplaats voor gasten bevindt zich ook een houten hok van 16 m².
Deze prachtige eigendom met een grote aantrekkingskracht moet absoluut ontdekt worden en kan geschikt zijn voor verschillende levensprojecten: een familiehuis of tweede woning in een rustige omgeving, een hoofdwoning in de natuur maar dicht bij voorzieningen, of gewoon verder gaan met een hoofdwoning met aanvullende inkomsten uit kamers verhuur: alles is klaar om uw droom te realiseren!
De toeristische locatie is bevoordeeld: snelle toegang tot wandelpaden, paardrijpaden, mountainbikeroutes en parachutespringen, grottenlocaties, enz.
De bouw is traditioneel. De kozijnen zijn van PVC met dubbele beglazing. De verwarming van het huis wordt verzekerd door een heteoliekketel (die ook het warm water produceert) en twee houtkachels.
Het dak van het woondeel is grotendeels van Romaanse tegels met een klein deel van kanaaltegel en is in 2023 herzien. De rest van de boerderij is met oudere kanaaltegel, maar in goede staat.
De riolering wordt geregeld door een eigen septische put volgens de normen.
Dit eigendom ligt slechts 13 minuten van Salies du Salat, 30 minuten van Saint Gaudens of Saint Girons en 25 minuten van het station Boussens. De toegang tot de snelweg A64 is in 15 minuten en maakt het mogelijk om in 1 uur Toulouse en haar internationale luchthaven of Tarbes te bereiken. De eerste skigebieden liggen op 45 minuten.
Deze site wordt beschermd door reCAPTCHA en de privacyregels en de gebruiksvoorwaarden van Google zijn van toepassing.