Gelegen in een rustige omgeving op 10 minuten van het strand tussen Cannes en Nice Côte d'Azur, biedt deze majestueuze architectenvilla van 350m², echt eigentijds, een enorme woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers, 2 toiletten, een kantoor, een dubbele garage, een terras, een zwembad, alles op een omheind en beplant terrein van 3000m².
Deze locatie Nr.1, gekozen voor haar rust en adembenemende 180° uitzicht, zal u zonder twijfel aanspreken.
U moet door de automatische poort om een paar meter lager toegang te krijgen tot de parkeerplaatsen, de dubbele garage (42m²) en de hoofdingang van de villa op de eerste verdieping.
- Niveau 1 :
Eens deze doorgaat, krijgt u een gevoel van puurheid, natuur, ruimte, want in deze prachtige betegelde hal (20m²) die open is naar de begane grond, waar de lichtinval overheerst, krijgt u uitzicht op deze oversized dubbele beglazing met getint glas en op dat landschap dat de mediterrane omgeving is.
Links van de hal verbindt een deur rechtstreeks met de garage. Na de hal volgt een gang (8m²):
- Aan de linkerzijde, in een rij, eerst een kamer (13m²), daarna een tweede (14m²) met badkamer, uiteindelijk een derde, de hoofdslaapkamer (35m²). Al deze kamers openen naar een groot houten terras, met uitzicht van 180° op de Alpen, prachtig als ze bedekt zijn met sneeuw, en de zee in de verte, de magie van de Côte d'Azur werkt.
Van dit panoramische terras kunt u via de buitentrap de begane grond van het huis bereiken.
- Aan de rechterkant van de gang bevindt zich een eerste badkamer (8m²) en een apart toilet.
- Niveau 2
De trap die uit de entreehal leidt, brengt u naar de belangrijkste ruimte, misschien ook een van de mooiste van de villa; dat van de woonkamer, eetkamer, open keuken en een kleine woonkamer of eigentijdse boudoir (alles 150m²). 4 duidelijk onderscheiden ruimtes die natuurlijk worden ontdekt.
- Tegenover de trap en rechts de zithoek, uitgerust met een open haardkachel met een Stovax Insert Twin Combustion. De keuken, uitgerust met een centraal eiland en een schitterende inductiekookplaat, biedt voldoende ruimte om gasten uit te nodigen rond het eiland, tapas te degusteren of te genieten van wat er klaargemaakt wordt. De bijkeuken (17m²) biedt opslagruimte.
De eethoek, aansluitend op de keuken, opent naar de buitenzijde bij het zwembad. Deze gehele begane grond is voorzien van enkele, dubbele, schuiframen.
- Aan de linkerkant van de trap, een tweede kleine kantoorhoek en een andere kleine woonkamer of boudoir, een bergingsruimte, inloopkast, toilet.
Hiernaast, rechts, een kleine gang (4m²):
- Aan de rechterkant, een slaapkamer (12m²) met badkamer, gevolgd door een ander grote slaapkamer (17m²) die verbindt met een andere kamer die ook als slaapkamer kan dienen (9m²). Deze is voorzien van een deur; handig omdat het volledige zelfstandigheid geeft aan dit deel van het huis.
- Terugkomend op de kleine gang richting de woonkamer, rechts, een tweede badkamer. Ten slotte, opnieuw de uitgestrektheid van de begane grond.
In de mooie dagen zult u genieten van dit prachtige terras rond het zwembad en uw mooiste feesten organiseren.
Het buiten terras van hout omringt de hele villa, terwijl de achterkant volledig met keien is bedekt, inclusief een geplaveide oprijlaan, omgeven door een massieve muur uit regionale steen. De werkplaats, het zwembadgebouw (6m²) zijn aan het huis verbonden. De tuin van 3000m² is deels rotsachtig en bebouwd met exotische bomen en fruitbomen. De tuin heeft automatische irrigatie.
U zult begrijpen dat hier niets aan het toeval wordt overgelaten, er is geen plaats voor twijfel over de kwaliteit van de gebruikte materialen, het ontwerp van het huis en het interieur. De goede smaak, de onberispelijke en voorbeeldige afwerking maken dat alles gewoon uitzonderlijk is en altijd in een "nieuw" staat.
Het terras op het platte dak van gewapende beton wordt gegroeid met Sedum-plantplaten ‘Wastodrain’ van 8 verschillende soorten op GeoTextiel + isolatieplaten in geëxtrudeerd polystyreen 80 mm. Alles op de bestaande soprema-constructie met meerlagen (Calendrite en Soprema groener). De constructie is traditioneel met funderingen met kruipruimte + betonnen vloeren.
De kozijnen zijn dubbel glas met thermische onderbreking + gas. De verwarming en warmwaterproductie worden geleverd door een gasboiler met condensatie van Diétrich van 35kw met een 150L-boiler, ondersteund door een houtkachel en elektrische radiatoren in sommige kamers. Het huis is natuurlijk airconditioned. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken en elektrische zonneschermen met afstandsbediening van Somfy. Het terras is gemaakt van exotisch Cumaru-hout (1070 kg/m³) met uiterste weerstand, klasse 4.
Het "Whaterair"-zwembad in haricotsvorm met liner is chloorhoudend (5,50mx10m) en wordt indien nodig verwarmd via de warmtepomp.
De afvalverwerking is collectief.
U zult het in alle seizoenen erg naar uw zin hebben met uzelf, uw gezin en vrienden, rondom dit bijna unieke bezit in deze zeer gewilde omgeving. Op 5-8 minuten van alle voorzieningen, inclusief hypermarkt, kleuterschool, middelbare school, lyceum.
Gelegen op slechts 15 minuten van de internationale luchthaven Nice-Côte d'Azur, 30 minuten van de haven van Nice met vertrekken naar Corsica, 35 minuten van Cannes, 45 minuten van Monaco, 50 minuten van Ventimiglia Italië, 1 uur van Sanremo Italië, 1,5 uur van Saint-Tropez en de eerste skihutten in Auron.
Deze site wordt beschermd door reCAPTCHA en de privacyregels en de gebruiksvoorwaarden van Google zijn van toepassing.