Gelegen op een rustige locatie op slechts 10 minuten van het strand tussen Cannes en Nice Côte d'Azur, biedt deze majestueuze, eigentijdse onder architectuur gebouwde villa 350 m² woonruimte met een enorme woonkamer, keuken, bijkeuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers, 2 toiletten, 1 kantoor, dubbele garage, terras en zwembad, alles gelegen op een omheind terrein van 3000 m² beplant met bomen.
Deze N°1 locatie, gekozen vanwege de rust en het adembenemende uitzicht van 180°, zal zeker in de smaak vallen.
Je moet door de grote automatische poort om toegang te krijgen tot de parkeerplaatsen een paar meter lager, de dubbele garage (42 m²) en de voordeur van de villa op het eerste niveau.
- Niveau 1:
Bij het binnenkomen wordt u begroet door een gevoel van puurheid, natuur en ruimte. In deze prachtige betegelde hal (20m²), die uitkomt op de begane grond en baadt in natuurlijk licht, kijkt u uit op de oversized erker met dubbele beglazing en het Mediterrane landschap.
Links van de hal is een deur die direct naar de garage leidt. Voorbij de hal is er een gang (8m²):
- Aan de linkerkant is de eerste slaapkamer (13m²) en suite, gevolgd door een tweede (14m²) met een doucheruimte, en tenslotte een derde, de ouderslaapkamer (35m²). Al deze slaapkamers komen uit op een enorm houten terras, met een uitzicht van 180° op zowel de Alpen, prachtig als ze bedekt zijn met sneeuw, als op de zee in de verte - de magie van de Côte d'Azur.
Vanaf dit panoramische terras kom je via de buitentrap op de begane grond van het huis.
- Rechts van de gang is de eerste badkamer (8m²) en een apart toilet.
- Niveau 2
De trap naar beneden vanuit de inkomhal brengt je naar de belangrijkste ruimte, misschien ook een van de mooiste van de villa: de woonkamer, eetkamer, open keuken en nog een kleine hedendaagse lounge of boudoir (150m² in totaal). Er zijn 4 heel verschillende ruimtes, die allemaal op een natuurlijke manier ontdekt kunnen worden.
- Tegenover de trap en aan de rechterkant is het zitgedeelte, met een vrijstaande haard met een Stovax inzethaard met twee branders. De keuken is uitgerust met een centraal eiland en een prachtige inductiekookplaat met afzuigkap, waardoor je alle ruimte van de wereld hebt om je gasten uit te nodigen om rond het eiland te zitten, te genieten van tapas of te kijken wat er wordt gekookt. De bijkeuken (17m²) geeft je genoeg ruimte om alles wat je maar wilt op te bergen. De eethoek grenst aan de keuken en geeft toegang tot het buitenzwembad. De hele benedenverdieping is voorzien van enkele, dubbele en schuiframen.
- Links van de trap is een tweede kleine kantoorruimte, evenals een andere kleine lounge of boudoir, een opslagruimte, een kledingkast en het toilet.
Ernaast, aan de rechterkant, is een kleine gang (4m²):
- Rechts hiervan is een slaapkamer (12m²) met een doucheruimte, gevolgd door een andere grote slaapkamer (17m²) die in verbinding staat met een andere ruimte die ook als slaapkamer gebruikt kan worden (9m²). Deze kamer heeft een deur, wat praktisch is omdat het totale onafhankelijkheid geeft aan dit gedeelte van het huis.
- Als we de kleine gang terug volgen naar de woonkamer, is er aan de rechterkant een tweede badkamer. Tenslotte, aan het einde, opnieuw de immensiteit van de begane grond.
Als het mooi weer is, zul je graag gebruik maken van dit prachtige terras rond het zwembad om je beste feestjes te geven.
Het houten buitenterras loopt over de hele lengte van de voorkant van de villa, terwijl de achterkant volledig in natuursteen is aangelegd, met een betegelde oprijlaan omzoomd door een keermuur van lokaal essenhout. Het atelier en de zwembadruimte (6m²) zijn aangebouwd aan het huis. De tuin van 3000m² is gedeeltelijk rotsachtig en beplant met exotische bomen en fruitbomen. De tuin is voorzien van automatische besproeiing.
Zoals je ziet is hier niets aan het toeval overgelaten en is er geen ruimte voor twijfel over de kwaliteit van de gebruikte materialen, van het ontwerp van het huis tot de inrichting. De goede smaak en het onberispelijke, voorbeeldige onderhoud van deze villa betekenen dat het gewoon uitzonderlijk is, en nog steeds in 'nieuwstaat'.
Het betonnen dakterras is beplant met "Wastodrain" platen van 8 verschillende soorten sedum gelegd op een geotextiel + 80 mm geëxtrudeerde polystyreen isolatiepanelen. Dit alles op een bestaand meerlaags Soprema complex (Calendrite en groen Soprema). De constructie is traditioneel met : Funderingen met kruipruimte + vloeren van cellenbeton. Het schrijnwerk is voorzien van dubbele beglazing met thermische onderbreking + gas. De verwarming en de productie van warm water worden geleverd door een De Diétrich 35kw condenserende gasketel met 150L tank, ondersteund door een houtkachel en elektrische radiatoren in sommige kamers. Het huis is uiteraard voorzien van airconditioning. Alle ramen zijn voorzien van Somfy rolluiken en elektrische zonwering. Het terras is gemaakt van Exotisch Cumaru hout (1070 kg / m3 (Extreme weerstand, Gebruiksklasse n°4 (Kan permanent in het water).
Het "Whaterair" zwembad (5,50 m x 10 m) is met chloor gevuld en wordt indien nodig verwarmd door de warmtepomp.
De sanitaire voorzieningen zijn collectief.
Jij en je kleine familie en vrienden zullen het hele jaar door genieten van deze woning, die bijna uniek is in deze zeer gewilde sector. Op slechts 5-8 minuten van alle voorzieningen, waaronder een hypermarkt, crèche, middelbare school en lyceum.
Slechts 15 minuten van de internationale luchthaven Nice-Côte-d'Azur, 30 minuten van de haven van Nice en vertrekpunten naar Corsica, 35 minuten van Cannes, 45 minuten van Monaco, 50 minuten van Ventimiglia, Italië, 1 uur van Sanremo, Italië, 1 uur en 30 minuten van St Tropez en de eerste skipistes van Auron.
Deze site wordt beschermd door reCAPTCHA en de privacyregels en de gebruiksvoorwaarden van Google zijn van toepassing.
