Op slechts 5 minuten van Bagnères-de-Bigorre, in het hart van een authentiek dorp in de Pyreneeën, combineert dit elegante dorpshuis van 146 m² de charme van het verleden met het comfort van een zorgvuldige renovatie en een groot toeristisch potentieel.
Het wordt momenteel met succes geëxploiteerd als vakantiehuis en wordt volledig gemeubileerd verkocht, klaar om de activiteiten voort te zetten. Het zal ook kopers aanspreken die op zoek zijn naar een mooie gezinswoning in een bevoorrechte omgeving.
Al bij binnenkomst wordt u betoverd door de charme van de prachtige stenen vloer en de schitterende originele houten trap. De begane grond biedt een gezellige leefruimte bestaande uit een woonkamer van 19 m² met open haard, een gezellige eetkamer en een keuken met bijkeuken die uitkomt op een veranda en een prachtige bloementuin met uitzicht op de bergen.
Een oudersuite met eigen badkamer en toilet maakt deze verdieping compleet.
Op de twee verdiepingen bevinden zich drie zorgvuldig ingerichte gastenkamers, allemaal voorzien van een televisie, internettoegang, een eigen badkamer en een eigen toilet:
- een tweepersoonskamer van 13 m²;
- een lichte familiekamer van 27 m² die plaats biedt aan maximaal 4 personen;
- een tweede, eveneens comfortabele familiekamer van 26 m² die plaats biedt aan 3 personen en 1 kind.
Talrijke opbergruimtes maken de voorzieningen van dit perfect onderhouden huis compleet.
De aangelegde, intieme tuin is een ware oase van rust met een houten terras dat wordt beschut door een pergola – ideaal voor maaltijden in de buitenlucht –, een veranda en een opbergschuurtje. Het weidse uitzicht op de bergen zorgt voor een bijzonder aangename sfeer.
De gîte geniet een uitstekende reputatie en genereert een aantrekkelijke omzet, met potentieel voor verdere groei. De boekhoudkundige gegevens zijn op verzoek verkrijgbaar bij het makelaarskantoor.
Het pand wordt volledig gemeubileerd verkocht, zodat de exploitatie onmiddellijk kan worden voortgezet.
Gerenoveerd leien dak
Isolatie aangebracht
Dakramen vernieuwd met elektrische rolluiken
PVC-kozijnen met dubbele beglazing, PVC-rolluiken en houten luiken
Centrale verwarming op stadsgas uit 2011
Aangesloten op de riolering
Geen werkzaamheden nodig
Gelegen aan de voet van de mooiste bergpassen van de Pyreneeën (Tourmalet, Aspin), vlakbij de Pic du Midi, geniet dit pand van een bevoorrechte ligging voor toeristen, zowel in de zomer als in de winter. Wandelen, mountainbiken, fietsen, skiën of een bezoek aan de thermale baden: alle bergactiviteiten zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Een bevoorrechte ligging:
Winkels en school in de buurt
5 min. van Bagnères-de-Bigorre
20 min. van La Mongie, de Pic du Midi en het meer van Payolle
30 min. van Tarbes en Lourdes
1 uur en 30 min. van Toulouse
2 uur van de Atlantische kust
Deze site wordt beschermd door reCAPTCHA en de privacyregels en de gebruiksvoorwaarden van Google zijn van toepassing.