Op 14 minuten van het centrum van Carcassonne ligt deze prachtige gelijkvloerse woning van 180 m² op het zuiden, met 2 woonkamers, 2 open keukens, 1 badkamer, 4 slaapkamers waarvan 2 met eigen badkamer, 2 aparte toiletten, 2 voorraadkamers en een dubbele garage, dit alles op een omheind terrein van meer dan 2500 m².
U zult onder de indruk zijn van de ligging van dit pand, de ligging midden in een zeer residentiële wijk en het ontwikkelingspotentieel.
In dit mooie, langgerekte gelijkvloerse huis komt u eerst in de hal (6 m²); aan de rechterkant bevindt zich een eerste slaapkamer met een doucheruimte (16 m²).
Terug in de hal vindt u aan de linkerkant een toilet (2 m²), een kledingkast en ten slotte de prachtige, lichte woonkamer (58 m²) en de keukenhoek (8 m²). Achter de keukenhoek bevindt zich een voorraadkast (5 m²), gevolgd door een directe toegang tot de dubbele garage (38 m²) die is uitgerust met automatische sectionaaldeuren. Vanuit de keukenhoek heeft u toegang tot de tweede ouderslaapkamer (15 m²) op het zuiden, voorzien van een doucheruimte, een kleine inloopkast en met directe toegang tot het terras en de tuin.
De ruimte van de grote woonkamer (58 m²) biedt u de mogelijkheid om uw interieur zo vaak als u wilt en geheel naar eigen wens in te richten en te veranderen.
Deze 3 grote ramen zorgen ervoor dat de kamer baadt in het buitenlicht. U heeft ook directe toegang tot de tuin.
In het verlengde van de huidige woonkamer, rechts van de hal, heeft u toegang tot
- De jacuzzi voor twee personen, die ook is voorzien van een douche; met een adembenemend uitzicht op het meer en de Pyreneeën;
- naar de tweede woonkamer van het huis (28 m²), de tweede keuken (6 m²), de voorraadkamer (3 m²), de twee andere slaapkamers (10,10 m²), de badkamer (6 m²) en het aparte toilet (2 m²).
De zomerkeuken, gelegen in de rechterhoek van de gevel van het huis onder een luifel, is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer aan de keukenzijde als vanuit de ouderslaapkamer. Een andere luifel bevindt zich in de linkerhoek.
U geniet van een vrij uitzonderlijke woonomgeving met een prachtig uitzicht op het meer en de Pyreneeën. In de zomer zult u met veel plezier genieten van de tuin en de directe toegang tot het meer.
Het dak is bedekt met kanaalpannen, de bouw is traditioneel, er is vloerverwarming op gas, de vloer heeft een „gepolijst beton“-afwerking en de warmwatervoorziening wordt verzorgd door een gasboiler. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en elektrische rolluiken; er is een schoorsteenmantel aanwezig die klaar is om aangesloten te worden. Via twee luiken is de zolder onder het dak bereikbaar. De riolering is aangesloten op het openbare rioolnet.
Het huis is sinds 2010 uitgerust met zonnepanelen; de opgewekte elektriciteit wordt terugverkocht aan Enedis (EDF), met een contract tot 20230. Neem contact met ons op.
Dit pand is ideaal voor een groot gezin, mensen met beperkte mobiliteit of een gezinshereniging, waarbij iedereen zijn eigen onafhankelijkheid kan behouden. Het huis heeft verschillende toegangen vanaf de buitenkant. Het is ook een uitstekende locatie voor een nieuwbouwproject, een architectonische renovatie, een uitbreiding van het bestaande pand of de aanleg van een zwembad (mits vergunning).
Op 8 minuten van alle voorzieningen, winkels, hypermarkten, scholen… 2 minuten naar de dichtstbijzijnde huisarts, 11 minuten naar de polikliniek.
Gelegen op 7 km van: het centrum van Carcassonne, de luchthaven „Sud de France Carcassonne“ (aangesloten op Ryanair), de Cité de Carcassonne, op 1 uur rijden van de Middellandse Zee en de stranden, op 2 uur rijden van de skipistes, op 1 uur en 10 minuten van Toulouse Blagnac en de internationale luchthaven aldaar, en op 2 uur en 15 minuten van Spanje.
Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed misschien is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
Deze site wordt beschermd door reCAPTCHA en de privacyregels en de gebruiksvoorwaarden van Google zijn van toepassing.