Gelegen tussen Montauban en Agen, op 1 uur noord van Toulouse, in een uitzonderlijke omgeving, biedt dit nette 300 m² grote pand op het zuidwesten op meer dan 300 m² bewoonbare oppervlakte: een ontvangstruimte, een keuken, 2 woonkamers, 5 slaapkamers, 2 badkamers, een toilet, een op te knappen zolder, vele andere kamers, een schuur, een kippenhok, 100m² stallen, een voeder tunnel, een kleine vijver, een bron, een put, een zwembad van 13mx6,5m, alles gelegen te midden van 10 hectare weiden en bos. Ideaal voor gezinswoning, paardenactiviteiten en landbouw.
U zult meteen verliefd worden omdat, net voorbij het dorp, op 10 minuten, aan het einde van een doodlopende straat, een klein weggetje, de eigendom overvalt in de volle natuur, bijna midden in de weiden en bossen.
U zult onder de indruk zijn van deze uitzonderlijke omgeving, van de blootstelling, van de authenticiteit van deze XVIII eeuwse eigendom. Van zijn mooie volumes, potentieel dat nog te ontwikkelen is en van het vrije panorama van 180°.
U betreedt de grote hal van het huis (20m²), rechts eindigt een gang op een eetkamer (28m²). Een trap leidt naar de eerste verdieping met de prachtige hoofdslaapkamer, met zichtbare structuur en balken. Suite volledig uitgerust met badkamer, toilet, dressing (30m²). Terug naar de eetkamer, rechts, de schitterende keuken met centraal eiland, volledig uitgerust (27m²). Directe toegang tot buiten, terras en zomerkeuken (5m²). Vanuit de keuken kunt u rechtstreeks naar de 2 garages (60,18m²) met automatische deuren, een enorme zolder (100m²) te herbestemmen en andere technische ruimtes. (Centrale verwarming, stal, atelier, wasruimte…)
Terug in de inkomhal, links,langs de gang, de grote woon-eetkamer (55m²) met open haard. Een kamer vol licht dankzij de vele glazen deuren die uitkijken op de buitenruimte, terras. Deze zijde van het huis is de oorspronkelijke woning, open naar de recentere uitbreiding. Deze kan dienst doen als gite of logeerplek voor een klein gezin. Een woonkamer (18m²) met oude open haard, toilet, 4 slaapkamers (16,5m², 16,5m², 18m², 16,5m²), een bureau (13m² of slaapkamer), een badkamer (15,6m²) met douche, toilet, en een wasruimte (9,60m²). Een keuken kan worden geïnstalleerd.
Buiten, rechts van het huis, op 50m, 4 grote nieuwe boxen voor paarden op 100m² met elektriciteit en automatische drinkbakken.
Een voeder tunnel grenst aan de boxen.
Achter het huis, een oude schuur (25m²), met oven en bakoven, te renoveren.
Tot slot, het grote en majesteitelijke zwembad (13mx6,50m) met zout.
Ook profiteert u van meer dan 10ha land, verdeeld in 9,5ha weiden en ongeveer 5000 m² bos, een kleine vijver, (150mL x80ml), een bron, een put (80m diep) die de kamers van het huis voedt, behalve de keuken.
U hebt het begrepen, deze eigendom is "Exclusief" vanwege de bewoonbare oppervlakte, de autonomie die ieder kan hebben, gezien de intelligente indeling van de kamers bij het creëren van het huis. Een echt "pareltje", omdat de omgeving uitzonderlijk is en nu zeldzaam geworden. Geen doorgang, servitude, geen overlast, aan het einde van een doodlopende weg, een verharde weg. Garantie voor rust.
Hier zijn de materialen zorgvuldig uitgekozen door de eigenaren. Niets is aan het toeval overgelaten, dit huis, dat uitstekend onderhouden is, straalt door zijn goede smaak. Geen werkzaamheden nodig.
Het dak is van nieuwe Canal-tegels, recent gerenoveerd, de structuur is aangepast, de constructie is van steen, bakstenen en baksteen. De verwarming is vloerverwarming, gevoed door een warmtepomp en geothermie. Een oliebrander kan bijspringen. Het warme water wordt geleverd door 3 grote elektrische boilerijen. De kozijnen zijn van dubbelglas aluminium. De afvalverwerking is autonoom en volgens de normen. Het zwembad (13mx6,5m) is zout.
In deze prachtig gerenoveerde boerderij, dit magnifieke landgoed, zult u en uw kleine familie genieten van een authentiek klein karakteristiek domein, in een uitzonderlijke omgeving op 5 minuten van alle voorzieningen.
Gelegen op 55 minuten van Toulouse en haar internationale luchthaven, op 45 minuten van Agen, 35 van Montauban, 2u15 van skibergen, 2u30 van de Middellandse Zee en 3u15 van de oceaan.
Deze site wordt beschermd door reCAPTCHA en de privacyregels en de gebruiksvoorwaarden van Google zijn van toepassing.