Op 15 minuten van Pau, beschikt dit karaktervolle stenen huis van ongeveer 155 m² over een panoramisch uitzicht van 180° op de Pyreneeën, zonder inkijk. Gebouwd op drie niveaus, biedt het een begane grond van ongeveer 50 m² te renoveren, een hoofdliving met een glazen veranda gericht op het panorama, een keuken met eethoek en een woonkamer, evenals een verdieping met twee slaapkamers en sanitaire voorzieningen.
Het geheel is gelegen op meer dan 5.000 m² grond, in een uitzonderlijke omgeving, en omvat een onafhankelijk gebouw met een kamer van 8 m² en een overdekt gedeelte.
Bij aankomst op het terrein verloopt het laatste deel van de toegang via een volledig privé pad dat alleen de woning bedient, wat absolute rust garandeert.
De totale oppervlakte van ongeveer 50 m², verdeeld in twee ruimtes van elk ongeveer 25 m², biedt vele mogelijkheden voor inrichting.
Momenteel samengevoegd, beschikt deze twee ruimtes elk over hun eigen dubbele deur, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en aparte toegang.
Deze verdieping kan aan het huis worden geïntegreerd om woonruimte of extra slaapkamers te creëren, of losstaand worden gemaakt, waardoor na werkzaamheden een autonome ruimte kan worden gecreëerd, geschikt voor een atelier, gastopvang of verhuur, zoals chambres d’hôtes of een gîte, afhankelijk van de wensen van de koper.
De eerste verdieping, bereikbaar via een binnentrap of van buitenaf, biedt bijna gelijkvloerse organisatie. Het omvat een mooi zuidgericht terras dat toegang geeft tot een lichte veranda, verlengd door een eetkamer met open keuken.
De woonkamer, doorlopend, beschikt over een tweede uitgang naar buiten en is voorzien van een klein balkon, dat een volledig uitzicht op de Pyreneeën biedt.
Er zijn werkzaamheden nodig voor herfinanciering en verbetering op dit niveau, met name wat betreft voorzieningen, afwerking en uitrusting, om het aan te passen aan de huidige normen.
Op de tweede verdieping brengt een ruime overloop, geschikt voor een bureau of leesruimte, aan de linkerkant 2 slaapkamers, en aan de rechterkant een badkamer met douche en bad, evenals een apart toilet. Deze verdieping is ook vanaf buiten bereikbaar. De afwerking, indeling en voorzieningen van dit niveau moeten momenteel worden herzien om het comfort en de functionaliteit te verbeteren volgens de wensen en het project van de koper.
Een onafhankelijk gebouw, voor bijgebuik, bestaande uit een kamer van ongeveer 9 m² en een aangrenzend overdekt deel, maakt het eigendom compleet.
Mogelijkheid tot begeleiding bij de werkzaamheden met kostenschattingen en contact met vakmensen om de toekomstige indeling te vergemakkelijken.
Technische elementen:
De verwarming wordt verzorgd door een pelletketel, aangevuld met een pelletkachel, een houtkachel en een inbouwhaard in de woonkamer, die een efficiënte en karakteristieke oplossing bieden.
Het warmwatervoorzieningssysteem wordt verzorgd door een combinatiemiddel-opwarmingspomp met elektrische relais in geval van gebrek aan zonlicht.
Het huis beschikt over gemengde schrijnwerken (hout, aluminium en PVC), met voornamelijk dubbel glas, aangevuld met enkel glas op sommige ramen.
De sanitaire voorzieningen worden verzorgd door een septisch put.
Gevestigd op meer dan 5.000 m² terrein, profiteert het eigendom van een uitzonderlijke omgeving, met een panoramisch uitzicht van 180° op de Pyreneeën, zonder inkijk.
Hier is de enige horizon die van de bergen, die een zeldzame levensomgeving bieden, op slechts 15 minuten van Pau, 5 minuten van Gan, 1,5 uur van de Atlantische kust en Spanje, en binnen één uur van skistations.
Geoptimaliseerde foto's voor presentatiedoeleinden
Deze site wordt beschermd door reCAPTCHA en de privacyregels en de gebruiksvoorwaarden van Google zijn van toepassing.