Gelegen op 30 km van Carcassonne, 50 minuten van het strand, biedt deze prachtige villa een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een bijkeuken, een kantoor, een hoofdsuite met inloopkast en badkamer, nog 3 slaapkamers, 2 douches, 2 aparte WC's, een panoramaterras, een bioclimatische pergola, een gekoppelde T2, een dubbele garage met bijgebouwen, een uitgeruste zomerkeuken, een zwembad, alles op 1200m² omheind terrein.
U zult de geografische ligging van deze prachtige 260m² villa die uitkijkt over de vallei, de wijngaarden, met een panoramisch uitzicht van 180° waarderen. Midden in Minervois zijn er talloze wandelingen, gevarieerd en divers, die zich aanbieden...
Om de villa binnen te gaan, moet u door de automatische, beveiligde poort. De grote geklinkerde oprit leidt u naar de ingang van het huis en alle bijgebouwen. Achter de grote poort (11,48m²), de voordeur, de ontvangsthal (4,13m²), aan de rechterkant, een toilet (1,71m), een kleine schoenenruimte.
Op dit gelijkvloers, bijna gelijkvloers dankzij de hal, een prachtige gang met grote donkere arduinen tegels, die u naar de woonkamer leidt, terwijl u 'vreedzaam' langs de 'Boeddha fonteinen' met psychEDelische kleuren loopt die u rechts laat, en daarna een opvallend decoratielement passeert dat u onwillekeurig zal aantrekken! Dit kleine rechthoek op de vloer is een glazen plaat, gelegd met witte marmeren kiezelstenen, achterg elicht. Magisch! De toon en het niveau van afwerking, details van het huis, kondigen zich aan!
Aan het einde van deze gang rechts, de grote keuken (16,95m²) perfect uitgerust, met veel opbergruimte, een lange centrale eettafel en omdat niets aan het toeval wordt overgelaten, zijn er in het hele huis stopcontacten met centrale stofzuiger voor gemakkelijke reiniging. De keuken opent zowel naar de bioclimatische aluminium pergola, elektrisch bediend en afgesloten (15,74m²) als naar de gekoppelde T2, gescheiden door een goed gesloten deur.
Links van de keuken, de immense woonkamer (92,50m²) met grote raampartijen en veel licht bevestigt dat we in een 'zeer eigentijdse' villa zijn qua ontwerp en moderne inrichting. Een dubbele haard tussen de woonkamer en de gang zal het visuele plezier en comfort van het huis aanvullen.
Bij het verlaten van de hal, links een andere kleine gang, met een eerste kleine kamer aan de linkerkant, nu gebruikt voor beroepsdoeleinden maar die ook als 'nieuwe slaapkamer' met toegang naar buiten kan fungeren, gevolgd door de hoofdsuite (28m²) met een slaapkamer van 13,04m², grote inloopkast (7,37m²), badkamer (7,68m²) met inloopdouche, hoekbad, dubbele wastafels en aparte toiletten. De raampartij van de kamer geeft rechtstreeks toegang tot het terras en het zwembad.
Terug naar de keuken en woonkamer via een prachtige betonnen wenteltrap. Een zorgvuldig vakmanschap, meer gedaan door een kunstenaar dan een simpele ambachtsman, dat dit verbluffende effect heeft weten te creëren.
Op de eerste verdieping, een grote overloop (28m²), momenteel ingericht als 'klein boudoir' met links een eerste slaapkamer (9,81m²) met kast, een badkamer (3,57m²) met Inloopdouche en tegenover een tweede slaapkamer (15,20m²) met kast en toegang tot het panoramische terras; achteraan de gang, rechts, een toilet en nog een derde slaapkamer (17,58m²) met badkamer, inloopdouche, rechtstreeks toegang tot het panoramische terras.
Buiten, links van het huis, een grote dependence (ongeveer 175m²) met dubbele garage, opslagruimte, een kleine kamer die als slaapkamer ingericht kan worden, een badkamer met inloopdouche en toilet, en de volledig uitgeruste zomerkeuken: koelkast, plancha, spit, enz. Bar, beschermd door een elektrische zonnescherm in de zomer. 24 zonnepanelen op het dak.
De T2 (30m²), gekoppeld aan het huis, beschikt over een aparte slaapkamer, woonkamer, badkamer met inloopdouche, en aparte toiletten.
Geniet van deze ruime woning in alle rust, van het zwembad in de goede maanden en de vele culturele en sportieve activiteiten in de regio.
Het dak is bedekt met kanaalpannen, bijgebouw in traditionele bouw, verwarming via een omkeerbare airconditioning versterkt door de houtkachel in de woonkamer, warm water geproduceerd door meerdere boilers. (Elektriciteit wordt geleverd door zonnepanelen). De kozijnen zijn van aluminium met dubbele beglazing. De riolering is collectief. Het zwembad is zoutwater (8mx4m).
U begrijpt dat deze prachtige woning 'exclusief' is. Hier is oog voor detail aanwezig in elk hoekje van het huis. Het aangeboren artistieke gevoel van de eigenaren en hun goede smaak hebben sterk bijgedragen aan de keuze en selectie van hoogwaardige materialen. U en uw gezin zullen ongetwijfeld unieke en onvergetelijke momenten beleven in een rustige en modern leefomgeving.
Rondom het mooie zwembad maken feestjes en bijeenkomsten met vrienden of familie hun volle betekenis, terwijl u geniet van een uniek panorama van 180°. Alle voorzieningen op 5 minuten.
De activité de gîte of chambres d'hôtes wordt op deze eigendom overwogen.
Gelegen op 30 minuten van Narbonne, Carcassonne en de luchthaven, 45 minuten van de stranden van de Middellandse Zee, 1u40 van Toulouse en de internationale luchthaven Blagnac, 1u40 van Montpellier, 2u15 van de skigebieden, en 1u30 van Spanje.
Virtuele video-bezoek op aanvraag.
De informatie over de risico's waaraan dit eigendom blootstaat, is beschikbaar op de site Géorisques: georisques.gouv.fr
Deze site wordt beschermd door reCAPTCHA en de privacyregels en de gebruiksvoorwaarden van Google zijn van toepassing.