Op slechts 20 minuten van Saint-Gaudens biedt deze prachtige villa met een woonoppervlakte van 128 m² u een bevoorrechte woonomgeving, met 4 slaapkamers, een ruime, lichte woonkamer, een ingerichte keuken, een badkamer en een grote kelder, dit alles op een perceel van 2 500 m² met een prachtig uitzicht op de Pyreneeën.
U zult onmiddellijk onder de indruk zijn van de royale ruimte, die een herenhuis waardig is, en van het grote terras met balustrade (47 m²), dat de hoek van het huis volgt en een uitzonderlijk panorama biedt op de Pyreneeën en het omliggende platteland.
De toegang tot de hoofdverdieping verloopt ofwel via het terras, ofwel via een ingang vanuit de kelder. Deze indeling vormt ook een echte troef voor een professioneel project of een zelfstandige activiteit, dankzij de mogelijkheid om een deel van de kelder in te richten met een aparte ingang.
Vanaf de ingang komt u in een ruime woonkamer van 46,5 m², op het zuiden gelegen en badend in het licht dankzij de vele grote ramen die uitkomen op het terras en zo uitzicht bieden op de hele tuin.
De aangrenzende, ingerichte keuken van 14,5 m² heeft eveneens directe toegang tot het terras, waardoor u op mooie dagen volop van de buitenlucht kunt genieten.
Aan de slaapzijde leidt een grote gang naar 4 slaapkamers van 11 tot 14 m², een badkamer van 8 m² en de toegang tot de kelder.
Deze kelder, met een totale oppervlakte van 185 m², strekt zich uit onder het gehele huis. Het omvat twee garages met elektrische deuren en een ruime extra ruimte die u naar eigen inzicht kunt inrichten.
Buiten omringt de tuin, met enkele kleine bomen, het huis en biedt mooie mogelijkheden voor inrichting. De bijzonder rustige omgeving zal liefhebbers van natuur en rust zeker aanspreken, met slechts één buurman in de buurt en het platteland als horizon.
Het huis is traditioneel gebouwd met een pannendak. De vloerverwarming wordt verzorgd door een warmtepomp. Het warm water wordt elektrisch verwarmd via een boiler.
De kozijnen zijn van PVC met dubbele beglazing.
Het geheel biedt een uitstekende energieprestatie, geclassificeerd in klasse B. De afvalwaterafvoer verloopt via een septic tank.
Het pand is ideaal gelegen, op minder dan 20 minuten van Saint-Gaudens en op minder dan 10 minuten van Salies-du-Salat, waardoor u gemakkelijk kunt profiteren van alle winkels en dagelijkse voorzieningen.
De snelweg is binnen 5 minuten bereikbaar, Toulouse en de internationale luchthaven liggen op minder dan 50 minuten afstand, net als de skipistes, terwijl het dichtstbijzijnde treinstation op slechts 10 minuten ligt.
Deze site wordt beschermd door reCAPTCHA en de privacyregels en de gebruiksvoorwaarden van Google zijn van toepassing.