In het hart van het historische centrum van Oloron-Sainte-Marie (64400), aan de Louis-Barthou-straat, ontwikkelt dit opmerkelijke karaktervolle gebouw ongeveer 252 m² en bestaat uit een commercieel pand van 31 m², een ruime duplex T4 van 131 m², en een tweede duplex van ongeveer 90 m² gelegen op de lagere verdiepingen, open naar de gave en volledig in te richten. Een zeldzaam pand dat een bevoorrechte leefomgeving biedt, een groot inrichtingspotentieel en een uitzonderlijke locatie.
De oorsprong van dit gebouw dateert waarschijnlijk van de late middeleeuwen of de 16e eeuw, voordat het werd verbouwd in de 18e en 19e eeuw. Het behoudt tegenwoordig veel authentieke elementen die getuigen van zijn geschiedenis: stenen muren, boorgaten, houten galerijen typisch voor huizen aan de rivier de Gave en mooie volumes.
De ingang bevindt zich vanaf de voetgangersstraat Louis-Barthou. De begane grond herbergt een commercieel pand van 31 m² met een etalage aan de straat, ideaal voor een winkel, een vrij beroep, een bureau of een atelier. Een privéhal leidt naar een elegante houten trap die naar het woongedeelte leidt.
De hoofdduplex omvat:
Op de eerste verdieping: een zelfstandige keuken van 17 m² met een aangename uitzicht op de Gave, een ruime lichte woonkamer van ongeveer 32 m², een badruimte en een apart toilet.
Op de tweede verdieping: 3 grote slaapkamers van 14 m², 17 m² en 14 m², een badkamer en aparte toiletten.
Aan de onderkant van het pand blijven 2 niveaus met een totaal van ongeveer 90 m² volledig in te richten. Hoewel ze onder het niveau van de voetgangersstraat liggen, zijn ze open naar de Gave dankzij de natuurlijke hoogteverschillen van het terrein. Ze beschikken al over water- en elektriciteitsaansluitingen en kunnen, na werkzaamheden, een onafhankelijk appartement, een professioneel kantoor, een werkruimte, een atelier of elk ander project naar wens huisvesten.
Achter het gebouw domineert het de Gave van Oloron. Verschillende kamers profiteren van een ononderbroken uitzicht op de rivier, terwijl de houten galerij, kenmerkend voor oude huizen in deze buurt, het geheel een bijzonder architectonisch charme geeft.
Technische kenmerken: dak met leisteen, verwarming en warmwaterproductie verzekerd door een stadscentrale ketel, houten kozijnen met dubbele beglazing voor het woongedeelte, enkele beglazing met hout op de lagere niveaus, aansluiting op het riool (voorzie een pompinstallatie voor de inrichting van de lagere niveaus).
Dit pand zal zowel de liefhebbers van mooie oude woningen als investeerders of professionals aanspreken die wonen en werken willen combineren. De locatie, de historische uitstraling en de vele inrichtingsmogelijkheden maken het een bijzonder zeldzaam pand op de markt.
Gelegen aan de Camino de Santiago-de-Compostela, in de kern van een levendige en winkelende wijk, profiteert het van een bevoorrechte ligging: winkels, scholen en gratis shuttle te voet bereikbaar, Pau op 40 minuten, de skigebieden Gourette en La Pierre-Saint-Martin, Spanje op ongeveer 1 uur, en Biarritz op 1 uur en 30 minuten.
Een uniek historisch gebouw dat een uitzonderlijke leefomgeving en een groot inrichtingspotentieel biedt in het hart van Oloron-Sainte-Marie.
Deze site wordt beschermd door reCAPTCHA en de privacyregels en de gebruiksvoorwaarden van Google zijn van toepassing.