Dit mooie gelijkvloerse huis ligt op 10 minuten van Saint Girons en dicht bij winkels en scholen. Het biedt 94 m² woonruimte en bestaat uit een keuken die uitkomt op de zit/eetkamer en leidt naar een veranda, 2 slaapkamers, een studeerkamer, een badkamer, een wc en een grote kelder van ongeveer 110 m². Het huis strekt zich uit over 1430 m² met uitzicht op de Pyreneeën.
Ideaal gelegen in een rustige natuurlijke omgeving en toch dicht bij alle voorzieningen, biedt dit huis een uitstekend wooncomfort en is energiezuinig, met een zeer goede DPE-classificatie.
De entreehal (6 m²) geeft toegang tot een grote woonkamer (24 m²) met uitzicht op het houten skelet en uitzicht op de tuin via de grote ramen.
Een zeer gezellige zithoek met een houtkachel wordt vervolgens onthuld. De ingerichte keuken (10 m²) komt uit op de woonkamer, ervan gescheiden door een bar met opbergkasten. De keuken komt uit op een veranda (7,5 m²), ideaal voor maaltijden in het tussenseizoen en als welkome entree vanuit de tuin.
Een betegeld terras van 15 m² maakt het geheel compleet.
Vanuit de entreehal, aan de linkerkant, leidt een gang met inbouwkasten naar de twee slaapkamers (12 m² elk), een kleine studeerkamer (5 m²), de doucheruimte (5,5 m²) en het toilet.
Een trap leidt naar de grote kelder, die een grote troef is van dit huis. Het strekt zich uit over de hele oppervlakte van het huis en bevat een garage/werkplaats (33 m²), een wasruimte (6 m²), een verwarmingsruimte (20 m²) en een opslagruimte (4 m²) en nog eens 45 m² ruimte.
De constructie is traditioneel. Het schrijnwerk is van PVC met dubbele beglazing. Het huis wordt vloerverwarmd door een watercirculatiesysteem (panelen op de oostgevel), aangevuld met een warmtepomp. Ditzelfde circuit wordt gebruikt om het huis in de zomer te koelen. Warm water voor huishoudelijk gebruik wordt geleverd door twee elektrische boilers.
Het dak van het woongedeelte heeft Romeinse dakpannen en is in zeer goede staat.
De riolering gebeurt via een individuele septic tank. Er is een bron op het terrein voor bewatering.
Dit huis ligt op slechts 10 minuten van Saint Girons, 40 minuten van Saint Gaudens, 1u10 van Toulouse en zijn internationale vliegveld en 45 minuten van Foix. De eerste skipistes liggen op 50 minuten afstand.
Deze site wordt beschermd door reCAPTCHA en de privacyregels en de gebruiksvoorwaarden van Google zijn van toepassing.
