Op 10 minuten van Maubourguet, in de rust van een klein dorpje, heeft deze authentieke Gascognese boerderij uit de 19e eeuw alle charme van oude landelijke eigendommen behouden. Met zijn stenen muren, oude schoorstenen, trap uit die tijd, binnenplaats, stallen, zolders, waterput en gronden getuigt het van een lange agrarische geschiedenis.
Het huis biedt 196 m² woonoppervlak te renoveren, talrijke bijgebouwen en een terrein van 5.798 m² bestaande uit onder andere een oude moestuin, een boomgaard en een uitgestrekte weide.
Een echte karakterboerderij, ideaal voor liefhebbers van het oude die een familiewoning nieuw leven willen inblazen en een project naar hun beeld willen creëren: hoofd- of tweede woning, vakantiehuisjes of gedeeld en multigenerationeel wonen.
Deze boerderij uit de jaren 1800 vertelt een verhaal, dat van familiehuizen en landbouwgoederen van vroeger. Het heeft zijn traditionele indeling rond de binnenplaats behouden, met zijn landbouwbijgebouwen en tal van oude elementen die het een ware authenticiteit geven.
De toegang verloopt via een smeedijzeren poort die uitkomt op de binnenplaats, of via de noordzijde, waar een grote poort de achterkant van het huis met de binnenplaats verbindt.
De voordeur opent op een ontvangsthal van 17 m², waar een mooie trap uit die tijd staat, een getuige van de generaties die er hebben gewoond.
Aan de rechterkant profiteert de woonkamer van 31 m² van een dubbele oriëntatie. Een marmeren haard, momenteel niet functioneel, en een grote op maat gemaakte houten kast herinneren aan de charme van vroeger interieurs.
Aan de linkerkant behoudt de eetkamer van 30 m² ook zijn karakter, met een haard voorzien van een inzet, een charmante waterplaats uitkijkend op de boerderij binnenplaats en een grote houten kast.
Aansluitend wacht de familiekeuken van 22 m² op renovatie om zijn centrale plaats in het huis terug te krijgen.
Een gang leidt vervolgens naar een badkamer, een apart toilet en een grote berging met boiler en een oude douche die gerenoveerd moet worden.
Om naar de verdieping te gaan, getuigt een mooie natuurstenen dorpel aan de voet van de trap van de ouderdom van het gebouw. Een eerste overloop leidt naar de oude graanzolder, een overblijfsel van de agrarische bestemming van het eigendom.
Aan de rechterkant heeft een slaapkamer van 25 m² met volle zuidoriëntatie zijn massief parket, kast en oude haard behouden.
Aan de linkerkant heeft een tweede slaapkamer van 30 m², met dubbele oriëntatie, ook een massief houten parket en een marmeren haard. Deze communiceert met een derde slaapkamer van 10 m², die kan dienen als bureau, kleedkamer of badkamer met toilet.
Aansluitend blijft een oude slaapkamer te renoveren. De oude graanzolder van 40 m² biedt extra ruimte om te herontdekken, terwijl de grote hoofdzolder van ongeveer 80 m², met een nokhoogte van 2,80 m, verdere inrichtingsmogelijkheden biedt volgens uw project.
Buiten vormt de naar het zuiden georiënteerde binnenplaats het hart van deze oude boerderij. Een motopomp herinnert aan de tijd waarin er dieren werden gehouden en elke ruimte een functie had.
Onder de poort ontdekt u een eerste stal van 66 m², met daarboven de oude hooizolder die moet worden gerenoveerd.
Daarna volgen een graanopslag van 17 m², een tweede stal van 62 m², de oude varkenshokken met kippenhok erboven, en een schuilplaats voor voertuigen van 43 m².
Een tweede poort leidt naar de oude moestuin, waar nog een put en verschillende fruitbomen staan. Aansluitend herinnert de uitgestrekte weide aan de gronden die vroeger het boerderijleven begeleidden. Deze kan enkele dieren herbergen of geschikt zijn voor een tuinbouwproject, volgens uw wensen en de exploitatievoorwaarden.
Ten slotte vervolledigen aan de noordzijde een atelier van 38 m² en een schuur van 64 m² dit landelijke geheel.
Technische zijde
Opgetrokken uit natuursteen en bedekt met dakpannen, moet gerenoveerd worden om het comfort van vandaag te herwinnen, terwijl het karakter behouden blijft.
De ramen zijn enkel glas met houten luiken.
De centrale verwarming is geïnstalleerd, maar de oude oliegestookte ketel en de tank zijn buiten gebruik.
In de eetkamer is een houtinzet geïnstalleerd en de warmwatervoorziening wordt verzekerd door een elektrische boiler.
De afwatering gebeurt via een niet conforme septische put.
Deze oude Gascognese boerderij zal degenen bekoren die op zoek zijn naar meer dan een huis: een authentieke leefplek, gevormd door zijn agrarische geschiedenis, met zijn bijgebouwen, werkruimtes, binnenplaats en gronden. Een mooie kans om de ziel van een landelijk bezit te bewaren en tegelijkertijd een nieuw leven te geven, op slechts 10 minuten van Maubourguet.
U bent op 10 minuten van Maubourguet, 20 minuten van Marciac, 37 minuten van Tarbes met zijn TGV-station, 43 minuten van de luchthaven Tarbes Lourdes Pyreneeën, 1 uur van Pau, 2 uur 15 van de luchthaven Toulouse en 2 uur van de oceaan.
Deze site wordt beschermd door reCAPTCHA en de privacyregels en de gebruiksvoorwaarden van Google zijn van toepassing.