Mooi natuurstenen huis met veel karakter en authenticiteit, weelderige natuurlijke omgeving en rust.
Gelegen in een klein gehucht in de Auzène vallei, zeer mooi stenen huis, vrijstaand met mooie terrassen en land rondom het huis. Gemakkelijk, privé parkeren.
Dit typische huis in de Ardèche biedt een zeer aangename leefomgeving voor wie op zoek is naar rust, natuur, bos en rivier, midden in de ongerepte natuur. Het ligt op het zuiden en heeft de hele dag en het hele jaar door volop zon.
Met ongeveer 125 m² woonoppervlak bestaat het huis uit 2 huizen tegenover elkaar, met in het midden een prachtig overdekt terras dat uitkijkt over de vallei van de Auzène.
De hoofdwoning van ongeveer 100 m² bestaat uit een keuken en eetkamer van ongeveer 30 m² op de begane grond.
Een mooie houten trap leidt naar een mezzanine waar de woonkamer zou kunnen worden geïnstalleerd. Een doorgang langs de zuidmuur voegt wat meer charme toe aan deze woonkamer met zijn stenen muren. Ook op de begane grond is een slaapkamer van ongeveer 14m² met een mezzanine voor extra slaapruimte of een kleine cocoonruimte, en tot slot een badkamer met een toilet. Een openslaande deur geeft toegang tot buiten en een klein hoekje privégroen.
Op de bovenverdieping is een bureau van ongeveer 8m² en een tweede slaapkamer van 14,5m² met een veluxraam en openslaande deuren naar buiten en een eigen stukje groen.
Een deur naar buiten leidt naar een bijkeuken en een badkamer met WC.
Het tweede, kleinere huis bestaat uit een kamer van 11m², een doucheruimte en toilet van 3,5m² en een mezzanineslaapkamer van 9,5m².
Er zijn ook 2 mooie gewelfde kelders voor de opslag van wijn of levensmiddelen.
Broodoven die gerenoveerd moet worden.
Gesloten of open schuren voor opslag.
Het hoofdhuis is in 2018 volledig opnieuw gedekt en het terras tussen de 2 huizen is in 2023 opnieuw gedekt.
Verwarming door centrale verwarming met een gecombineerde hout- en pelletketel.
Zonneboiler met een capaciteit van 300 liter.
Zonnepaneel voor doorverkoop op het elektriciteitsnet, contract tot 2030.
De riolering is individueel, het is vernieuwd in 2017 en voldoet aan de normen.
Rondom het huis 2,8ha grond, terrassen om je tuin te laten groeien, een kas blijft ook over.
Het land strekt zich uit van de rivier Auzene, waar je in de zomer kunt zwemmen, tot bossen boven het huis, waaronder een oud kastanjebos.
Dit huis ligt op 440 meter hoogte en nodigt uit tot rust. Het zou perfect zijn voor een tweede huis of een verandering van levensstijl, in overeenstemming met het ritme van de seizoenen van de Ardèche.
Deze site wordt beschermd door reCAPTCHA en de privacyregels en de gebruiksvoorwaarden van Google zijn van toepassing.