Vente Villa Aignan
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Maison
Aignan

  • Référence CAW F322925161
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 156.00
  • 415 000 €

Gers: Villa 156m2

VUE IMPRENANBLE, DÉPENDANCES, 7HA

Vous cherchez une propriété cloturée, sans vis à vis, au calme, avec vue sur les Pyrénées et la campagne autour à perte de vue, entourée de prairies, alors cette maison entièrement rénovée sera votre paradis.

Coté intérieur, tout est neuf. Belles prestations (isolation et métériaux) et belle hauteur sous plafond.
- En rez de jardin, une grande pièce de vie (57m²) très lumineuse séjour – salon – cuisine équipée ( piano cuisson SMEG, réfrigérateur intégré, lave vaisselle intégré également, hotte aspirante ), Chambre avec placard/penderie intégré, salle de bains 11,50 m² avec douche et baignoire d'angle, double vasque, wc indépendant.
- A l'étage, une chambre principale 17,50 m², une deuxième chambre 14 m², toutes 2 avec placard intégré, salle de douche 12,50 m² avec rangement, wc indépendant, mezzanine à usage de bureau qui peut servir de 4ème chambre, elle mesure 14 m²
- Grand sous-sol 130 m² qui peut être aménagé facilement en logement, il y a actuellement 2 baies vitrées côté Sud (possibilité de faire 2 grandes chambres et salle de bains,...

Principaux travaux réalisés il y a moins de 5 ans :
Changement de toutes les fenêtres et de la porte d'entrée en double vitrage de dernière génération,
électricité neuve,
chauffage neuf avec poêle à bois Godin haut de gamme, radiateurs électrique avec fluide caloporteur qui fonctionnent très peu car le poêle suffit,
Doublage de tous les murs et plafonds de l'étage avec isolation laine de verre, plomberie, wc, salles de bains neuves, éclairage led

A l'extérieur :
- 7 ha de prairies cloturées entourent la maison, avec une partie verger, et petite chêneraie pour se faire son bois de chauffage,
- Vous bénéficiez également d'un Bâtiment agricole fermé d'une superficie de plus de 1000 m² environ composé d'une partie garage pour 6 voitures, côté chevaux, une stabulation ouverte – stockage foin, paille, bois de chauffage ; poulailler, atelier, ancienne cuisine carrelée

Sommaire

  • Référence CAW F322925161
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 156 m²
  • État Bon état

Surfaces

  • 1 Terrain70000.00 m²
  • 1 Sous-sol
  • 1 Garage
  • 1 Salon57.00 m²
  • 1 Cuisine équipée
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bains11.00 m²
  • 1 Toilettes
  • 1 Chambre17.50 m²
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Mezzanine

Efficacité énergétique

Pas d'informations disponibles

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