**BAISSE DE PRIX**
Située au cœur du village prisé de Codalet, cette maison de village exposée plein sud bénéficie d’une vue remarquable sur le Mont Canigou. Elle séduit par son jardin clos, ainsi que par son balcon donnant sur la charmante place du village, offrant un cadre de vie authentique et agréable.
Construite selon la tradition catalane avec de solides murs épais, elle garantit fraîcheur naturelle en été. D’une surface habitable d’environ 91m², la maison se déploie sur quatre niveaux, et peut accueillir confortablement jusqu’à 6 personnes.
Répartition des espaces :
Rez-de-chaussée : grande pièce de vie ouverte, salle d’eau, WC indépendant et accès au jardin et à la piscine (accès via une petite servitude de passage à noter).
1er étage : cuisine et une chambre.
2e étage : deux chambres supplémentaires.
Dernier étage : salon chaleureux avec vue panoramique et accès au balcon.
Cette maison, idéale comme résidence secondaire ou maison de vacances, nécessite quelques travaux de modernisation. À noter également : la salle d’eau se trouve uniquement au rez-de-chaussée et la configuration sur plusieurs niveaux peut ne pas convenir à tous les profils.
Environnement :
Codalet est un petit village recherché pour sa tranquillité, son ensoleillement (plus de 300 jours par an) et son cadre naturel privilégié. Situé à seulement 10 minutes à pied de Prades, il constitue un point de départ idéal pour les amateurs de randonnée, de vélo et d’escapades entre mer et montagne (proximité des plages de la Méditerranée et de la Costa Brava).
À une altitude légèrement plus élevée que la plaine de Perpignan, Codalet offre un air plus pur et des nuits estivales plus fraîches et agréables.
Toutes les offres sérieuses seront étudiées avec attention.
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