Au Sud de Tarbes, superbe corps de ferme composé d'une maison de 175 m² et de deux gîtes. Charme et confort avec cuisines ouvertes, chambres parentales, terrasses et piscine 6X3,5 au sel. Un garage, un grenier aménageable et un terrain clôturé. Potentiel locatif immédiat.
Situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, ce magnifique corps de ferme entièrement rénové offre un cadre de vie alliant charme, confort et potentiel locatif immédiat.
Dès l’entrée dans la maison principale, le ton est donné avec une belle pièce de vie de 40 m², composée d’un salon cosy, d’un espace repas et d’une cuisine ouverte équipée de 23 m². Une ambiance chaleureuse renforcée par le poêle à granulés et du caractère avec le sol en tomettes et les poutres apparentes. La terrasse en bois de 21 m² exposée plein sud prolonge agréablement l’espace de vie.
Ce niveau offre un wc indépendant, une buanderie et des espaces de rangements. En continuité, vous trouverez une agréable suite parentale composée d'un dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc ainsi qu'une vaste chambre de 35 m² ouvrant sur l'extérieur.
Un bel escalier en bois conduit au grenier aménageable de 44 m², un bel espace supplémentaire : salle de jeux, atelier, bureau ou espace bien-être selon vos envies.
De retour dans la cuisine, vous accédez à l'espace nuit du premier étage. Le palier distribue deux grandes chambres de 19 m² et 23 m², un dressing, une salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque, ainsi qu’un WC.
Le gîte de 70 m² bénéficie d'une terrasse couverte de 27 m² face à la piscine. Parfaitement équipé et aménagé, il se compose d'un salon-séjour avec poêle à granulés, d'une cuisine ouverte équipée, d'une salle d’eau avec douche à l’italienne, d'un WC et d'un espace buanderie au rez-de-chaussée. A l’étage, une chambre parentale avec douche à l'italienne et wc. Une chambre double accompagnée d'une chambre d'enfant séparée par une porte à galandage.
La maison indépendante de 40 m², pour une location annuelle ou saisonnière, vient compléter cet ensemble. L'entrée donne sur une cuisine équipée, un wc indépendant et une salle d'eau. A gauche, vous trouverez une pièce de vie ouverte sur une terrasse indépendante. L'esprit chaleureux de cette pièce vous raviera avec son insert. A l'étage, une agréable chambre mansardée.
Le terrain est clôturé et très bien entretenu. La piscine au sel de 6 x 3,5 m est agrémentée d'une grande terrasse. Le portail est motorisé. Le garage de 37 m² bénéficie d'une porte électrique et d'un étage offrant un espace de stockage de taille similaire.
Le toit est en ardoises naturelles avec une petite partie en ardoises fibres-ciment. La construction est traditionnelle. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques avec en complément deux poêles à granulés, la production d'eau chaude par des cumulus. Les menuiseries sont en PVC double-vitrage. L’assainissement est individuel.
L’ensemble est situé à 10 minutes au Sud de Tarbes, dans un petit village proche des commodités, 10 minutes d'un golf et de l'autoroute, 15 minutes de la gare (TGV), 18 minutes de l’aéroport (TLP), 45 minutes des pistes de ski, 1h de l'Espagne et 1h 30 de Biarritz, de l'Océan et de Toulouse, 3h de la Méditerranée.
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