Vente Bastidon La Rochelle
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Vente Bastidon La Rochelle

Bastidon
La Rochelle

  • Référence CPSB 17001990
  • 3 144 000 €

Charente-Maritime : Propriété de caractère

Aux portes de La Rochelle, Propriété de caractère sur un parc clos 1HA 2A

Environnement :
Nichée dans un écrin de verdure, en plein cœur d’un bourg, luxueuse propriété de caractère
proche de tous commerces et commodités.

Situation
A 5/10 minutes des superbes plages de l’île de Ré, La Rochelle, Châtelaillon-Plage…
Proche de l’Aéroport La Rochelle-île de Ré et de sa Gare TGV
Proche d’une thalassothérapie, golf, centre équestre….

Gros œuvre et architecture :
L’origine de la Demeure remonte à la fin du XIX° siècle,
plus exactement aux années 1860 « La Belle époque ».
Sa construction est de belle facture : murs de pierre et toitures en ardoise.
Qualité de matériaux exceptionnelle

Les autres dépendances sont recouvertes majoritairement de tuiles

Intérieurs :
Maison de maître, Appartement, maison de gardien, piscine intérieure 540 m² habitables - 20 pièces - 8 chambres

* Maison de maître
Sur 2 niveaux, les 540 m² offrent un espace de vie exceptionnel aux larges volumes baignés de lumière !
Magnifique perron d’accueil

Rez-de-chaussée
Sous une belle hauteur de plafond, le RC se compose de :
• Belle Entrée traversante chaleureuse et lumineuse,
• Cuisine séparée, ménagée et équipée traversante, donc lumineuse avec son arrière-cuisine
• Salle à manger
• Salon-séjour
• Salon-Bar
• Salon-Boudoir
• Bureau
• Véranda

1er étage
Un chaleureux palier avec bel escalier cérusé nous accueille desservant 5 chambres :
Chambre 1, Chambre 2, Chambre 3, Chambre 4, Salle d’eau, Salle de bains, Dressing, Lingerie

* Appartement indépendant : chambre 5, salon, Salle d’eau, Wc

Dépendances:
* Grand garage avec arrivée d’eau, Wc
* coin atelier
* local technique : congélateurs…
* cave au niveau – 1 (8m²)

* Maison des gardiens avec son entrée indépendante, jouxtant la maison de maître sur la droite.

La maison des gardiens se compose de la façon suivante :
* Cuisine,
* Salle de séjour,
* 3 chambres dont 2 grandes
* Salle de bains
* Atelier
* Véranda avec cuisine d’été & Terrasse sous pergola, Serre avec arrivée d’eau
* Salle de réception 230 m² avec Piscine chauffée (pompe à chaleur), Piscine au chlore, Longueur 10 m X Largeur 5 m, Profondeur 1.40 m
* Coin cuisine, bar, cabines, douches….

* Pavillon (bureau)
* Chapelle
* 3 Hangars
* Ecuries pour 6 chevaux avec son enclos
* Pigeonnier
* Bâtiments industriels de 600m² [dont 300m² de bureaux], construits sur 3 niveaux en 2000 avec entrée extérieure indépendante *
* Potentiel intéressant en revenus locatifs
* Grande cour fermée avec nombreuses places de parking

Chauffage :
* Demeure principale : Chauffage individuel au gaz, Chaudière de Dietrich (Année 2000), Nombreuses et belles cheminées
* Maison des gardiens, chauffage électrique
* Piscine intérieure, Chauffage : clim réversible
* Bâtiments industriels, Chauffage électrique

Toitures
Excellent état
Huisseries
Double vitrage avec carreaux anti-effraction
Assainissement
Tout à l’égout
Sécurité
Propriété sous vidéosurveillance

Sommaire

  • Référence CPSB 17001990
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état

Prestations

  • Piscine
  • Double vitrage

Surfaces

  • 1 Terrain 12000.00 m²
  • 1 Garage
  • 1 Atelier
  • 1 Sous-sol
  • 1 Écurie
  • 3 Remise

Efficacité énergétique

consommation175kWhEP/m².anémissions38kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
38kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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