A Lannemezan, maison de caractère de 207 m² avec cuisine aménagée neuve, salle à manger, salon, salle de cinéma, deux bureaux, deux suites avec salle de bain et dressing, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et un grand sous-sol. Double garage et une belle piscine avec vue Pyrénées sur un terrain clôturé et arboré de 5 000 m².
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’agencement de cette maison baignée de lumière. Son architecture ouverte sur l’extérieur et son esprit méditerranéen en font une demeure chaleureuse et accueillante.
Le hall central dessert harmonieusement l’ensemble des pièces. Sur la gauche, après un WC indépendant, vous accédez à une grande cuisine rénovée de style contemporain, entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger avec terrasse. Cet espace convivial, spacieux et lumineux est idéal pour recevoir. En prolongement, le salon de 37 m², avec cheminée et plafond cathédrale, bénéficie également de larges ouvertures vers l’extérieur, renforçant la sensation d’espace et de liberté. Deux terrasses vous invitent à la détente : l’une couverte à l’est pour des matinées douces, l’autre exposée plein sud, avec une jolie vue sur la piscine et les Pyrénées en toile de fond. Sur la droite, une salle de cinéma (ou bureau selon vos besoins).
En face, une superbe suite à la décoration soignée. Cet espace d'eviron 30 m² comprend un wc, un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche et une très belle chambre exposée sud est.
L’escalier, véritable jardin d’hiver, s’intègre parfaitement à l’esprit de la maison grâce à ses larges ouvertures et à sa luminosité.
La disposition en L de la maison permet de créer deux espaces bien distincts à l’étage.
Côté sud : un bureau, un WC indépendant et une seconde suite avec salle de bain, dressing et jolie chambre.
Côté est : une grande mezzanine surplombant le salon a été aménagée en bureau, suivie de deux chambres et d’une salle d’eau.
L'atout supplémentaire de ce bien est son grand sous-sol de 73 m² divisé en quatre espaces distincts:
- une buanderie/chaufferie
- une cave/cellier
- une salle de sport
- une salle de rangement
À l’extérieur, le terrain clos et soigneusement entretenu invite à la sérénité. Arboré et aménagé, il offre un espace détente avec la piscine et le spa, un espace gourmand avec un verger (pêcher, mirabellier, cerisier, olivier, agrumes...), un espace sportif avec un terrain de tennis et un espace libre pour vos futurs projets.
Un double garage avec portes motorisées et étage de rangement ainsi qu’une dépendance pour l’outillage de jardin complètent ce bien. Toute la propriété a été pensée pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dans un environnement calme, la qualité des prestations et le style méridional vous promet des jours heureux au sud de la France.
La toiture est en bon état. Les menuiseries sont récentes avec des volets solaires en majorité. Le système de chauffage est mixte avec une chaudière au gaz de ville qui assure également la production d'eau chaude et un foyer fermé neuf. L'assainissement est relié au tout à l'égout.
Située au centre de Lannemezan, elle est proches des commerces et des commodités, de l’autoroute et d’une gare (SNCF), à 30 minutes de Tarbes, à 40 minutes de Lourdes et de l’aéroport, à 1 heure de Pau, de l’Espagne et des pistes de ski, 1h20 de Toulouse, 1h45 de Biarritz et de l’Océan Atlantique et 2h45 de la Mer Méditerranée.
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