Dans le sud de la France, au pied des Pyrénées, ce domaine exceptionnel est situé sur un terrain de 2,8 hectares. Le domaine se compose d'une maison principale, d'une villa abritant 2 appartements et d'un studio indépendant. Le tout forme un ensemble harmonieux où confort, intimité et durabilité se conjuguent.
Situation et environnement
Le complexe est situé juste à l'extérieur de Montferrer, dans un endroit unique du Vallespir, la vallée la plus méridionale de France, du côté de la Méditerranée. Le complexe est situé sur un versant sud à une altitude de 800 mètres, avec une vue imprenable sur les montagnes espagnoles. Cette situation garantit un microclimat parfait, l'air le plus pur de France et des températures agréables en toute saison.
Le village pittoresque de Montferrer n'est qu'à dix minutes de marche, où vous pourrez prendre un café ou du pain frais au café du village. Pour vos achats quotidiens, vous pouvez vous rendre à Arles-sur-Tech en quinze minutes, où vous trouverez un supermarché, une boulangerie, un centre de santé et une banque. La ville historique de Céret, connue pour son marché animé et sa riche histoire de l'art, est accessible en une demi-heure environ.
L'emplacement du complexe est parfait pour ceux qui aiment la variété. Directement depuis la propriété, vous pouvez marcher dans la forêt, où un réseau de sentiers vous emmène à travers la belle campagne. Les plages de la Côte Vermeille sont accessibles en une heure, tandis que le majestueux massif du Canigou (2784 m) invite à de fantastiques randonnées. Pour ceux qui souhaitent voyager un peu plus loin : Barcelone et plusieurs stations de ski se trouvent à deux heures et demie de route.
Les quatre appartements
Le Mas (maison principale) - environ 100M².
Le mas historique est le cœur battant du complexe. Cette authentique maison française a été soigneusement rénovée pour en faire une habitation confortable qui allie le charme d'antan au confort d'aujourd'hui.
Caractéristiques
Maison spacieuse avec des détails authentiques
Cuisine spacieuse (20m²) avec triple vitrage
Salon confortable (20m²) avec cheminée
3 chambres (16m², 12m² et 10m²)
2 salles de bains
Toilettes séparées
2 vérandas lumineuses (16m² chacune) avec double vitrage et portes coulissantes
Terrasse couverte (20m²) avec vue imprenable.
Parfaitement adapté pour une résidence permanente
Le Studio (Maison 2) - environ 80m².
Les amateurs de modernité et d'ambiance loft se sentiront comme chez eux dans le Studio. Le grand espace ouvert au rez-de-chaussée (10x4,20) est baigné de lumière grâce aux portes coulissantes caractéristiques.
Spécifications
Espace de vie spacieux avec cuisine ouverte et salon (42m²)
Portes coulissantes caractéristiques et authentiques portes de balcon à la française
Poêle à bois confortable avec chauffage électrique supplémentaire
Toilettes séparées avec lavabo au rez-de-chaussée
Local technique et de rangement au rez-de-chaussée
Chambre luxueuse avec salle de bains de style boutique-hôtel à l'étage supérieur
Meuble de toilette moderne et douche à l'italienne (2022)
Patio partiellement couvert et entièrement verrouillable
Double et triple vitrage (2022)
Accès à un local de rangement à côté de la maison pour la machine à laver et le sèche-linge
Villa Olive (Maison 3) - approx. 55M²
La Villa Olive est idéalement située au point le plus haut du complexe. Le rez-de-chaussée d'environ 36 m² offre un espace de vie ouvert où le salon et la cuisine se fondent harmonieusement.
Caractéristiques
Rez-de-chaussée spacieux (36 m²) avec espace de vie et cuisine ouverte
Etage supérieur avec chambre confortable, salle de bain attenante avec douche, toilettes et lavabo.
Naturellement frais en été
Jardin d'hiver de 18m².
L'appartement Panorama (Maison 4) - environ 50m².
L'appartement Panorama porte bien son nom : de la terrasse ensoleillée, on jouit d'une vue imprenable sur les environs. Le salon, avec sa kitchenette moderne, est le cœur de cet appartement.
Caractéristiques
Espace de vie confortable (20m²) avec cuisine équipée d'une plaque de cuisson à induction à deux feux
(Fenêtres à haute performance énergétique) vitrage isolant et poêle à bois (2022)
Salle de bain spacieuse (10m²) avec douche, toilettes, lavabo et branchement pour machine à laver.
Chambre spacieuse (20m²)
Placard de rangement pratique
Terrasse ensoleillée orientée sud-ouest avec une vue à couper le souffle
La propriété et ses équipements
Le terrain du complexe couvre 2,8 hectares, dont une grande partie est constituée d'une forêt de feuillus qui se fond naturellement dans le paysage montagneux.
Le jardin paysager qui entoure les maisons comprend des bordures, de la pelouse et plusieurs jeunes arbres fruitiers. Le jardin offre également de l'espace pour un potager. L'aménagement du terrain permet de vivre ici en toute liberté.
Une piscine chauffée (4x9m) rénovée en avril 2025 avec un nouveau liner, un skimmer et un filtre à sable constitue le point central de la propriété. Une deuxième piscine (6x15m) est actuellement utilisée comme réservoir d'eau, ce qui s'inscrit dans le cadre de la conception durable du complexe. Un sauna avec vue panoramique sur les montagnes est équipé d'une douche extérieure et d'une piscine en bois.
Pour des raisons pratiques, il y a une remise (15m²) avec un hangar pour le stockage du matériel et une réserve de bois séparée de la même taille.
Transport et accessibilité
Malgré sa situation tranquille et naturelle, le domaine est facilement accessible.
Il y a plusieurs aéroports internationaux dans la région :
Aéroport de Perpignan-Rivesaltes (75 km, environ 1 heure)
Aéroport de Gérone-Costa Brava (100 km, environ 1 heure 30)
Aéroport de Barcelone El Prat (195 km, environ 2 heures 30 min)
Pour les voyageurs en train, il existe d'excellentes connexions via :
la gare Tgv de Perpignan (70 km, environ 1 heure)
la gare de Figueres-Vilafant avec le train à grande vitesse Ave pour Barcelone (85 km, environ 1 heure 30 min)
Possibilités de location et flexibilité
L'ensemble du complexe offre d'excellentes possibilités de location.
La flexibilité de l'aménagement est une caractéristique particulière : les appartements 1, 3 et 4 peuvent être reliés par un escalier intérieur. Il est ainsi possible de diviser les pièces à sa guise et d'ajouter des chambres supplémentaires, par exemple. Grâce à cette flexibilité, l'ensemble du complexe convient à différents scénarios de location et d'occupation.
Caractéristiques particulières
Le contraste avec le climat des Pays-Bas, en particulier pendant les mois d'hiver, est frappant : alors qu'aux Pays-Bas il fait froid et sombre, ici vous pouvez profiter de journées ensoleillées et de températures agréables.
L'ensemble du complexe a été méticuleusement entretenu et, grâce aux rénovations et à l'isolation récentes, il est tout à fait prêt pour l'avenir. La configuration offre de nombreuses possibilités, que vous recherchiez une résidence permanente, une résidence secondaire ou une combinaison avec la location.
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