Au Sud du département de la Dordogne, entre) Montpon-Ménestérol et Bergerac (30mn), à quelques kilomètres de l’Autoroute Périgueux-Bordeaux (50mn), à 3mn d’une ville avec toutes infrastructures : hypermarchés, collège, cinéma…, à 1mn d’un bourg avec ses commerces de proximité : école primaire, boulangerie, restaurant…exceptionnelle écurie privée offrant 1 250m² avec prestations de haut standing.
La propriété est composée d’une écurie, d’un entrepôt et d’une maison de gardien : ◘ Ecurie de 750m² : ♦ une partie privée avec ses 480m² habitables : un appartement au RC de 100m², à l’étage, un ravissant studio de 60m² et 2 appartements de 160 m² dont il faut prévoir de petits travaux de finition ♦ et une partie professionnelle (270m²) pouvant accueillir 6 poulinières, ◘ Entrepôt de 300 m².
◘ Maison de gardien de 200m² actuellement louée, sera libre dans 1 an. Ces 7H 03A 20CA sont équipés d’une carrière de concours olympiques (5 400 m²), d’un rond d’Havrincourt (carrière et rond drainés, dont l’arrosage intégré provient de l’eau d’un des 2 étangs), 1 étang destiné uniquement à la baignade des chevaux, l’autre aux poissons, de prairies avec 4 paddocks, le reste est agrémenté de nombreuses terrasses, d’un espace pour barbecue, d’un puits, d’un potager bio… Raffinement et luxe garantis.
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