A 5 minutes du centre ville de Pau dans un quartier très prisé (Quartier Saint Dominique),venez découvrir cette maison de 130m2 divisée en 2 appartements T3 et T4 sur une parcelle de 550m2 .
Cette maison en bon état au fond d une impasse dans un des quartiers les plus prisés de Pau peut accueillir une grande famille ou, peut être louée en deux appartements parfaitement indépendants .
L appartement du 1 etage vous propose une belle pièce de vie de 21 m2 avec son coin cuisine équipée. .
Vous trouverez deux chambres de 10 m2 . ainsi qu un wc , une salle de bain de 5 m2, et une autre chambre de 13 m2 .
Un escalier vous permet d accéder à l appartement du rez de chaussé .
L appartement du rez de chaussée est composé d une pièce de vie de 19,80m2 avec sa cuisine ouverte équipée .
Deux chambres de 10 et 11 m2 ainsi qu une salle d eau de 2,20 m2 complète cet appartement .
Une porte vous permet l accès direct au garage de 29 m2 on vous trouverez le ballon d eau chaude thermodynamique 300 litres récent .et porte électrique
Cette maison actuellement divisée en deux habitations ( rez de chaussée et premier étage) peut très facilement redevenir une maison entière en ouvrant simplement une cloison pour donner l accès à l escalier intérieur.
Toiture révisée en 2024
Cette maison est parfaitement isolée ,les huisseries sont en double vitrage avec volets électriques , l assainissement est relié au tout à l égout .le chauffage assuré par une pompe à chaleur air/eau.
Terrain piscinable
Celle ci aura une vocation familiale ou voué à un investissement locatif .
Cette maison actuellement vide etait louée: rez de chaussée loué en meublé 680 euros. l etage en vide avec garage et jardin. 1085 Euros .
Vous serez à 5 minutes de toutes commodités, , Ecole Saint Dominique à pieds, bus et commerces à proximité 1h 30 de Biarritz, de l Espagne, ou d une station de ski, et à 10 minutes l aéroport ou de l autoroute .
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