A 20 minutes à l’est de Tarbes, entre ruisseau et forêt, découvrez cette adorable maison de (106m²) des années 1800 rénovée. Elle propose une entrée, une cuisine, un salon, deux chambres (potentiellement 3), une salle d’eau avec wc et une grande terrasse. Un garage et une dépendance complètent le bien. Cette maison atypique sur un terrain 2500 m² bordée d’un ruisseau a pour vue la campagne.
Elle propose un rez-de-chaussée de 62 m² habitables et un étage à finir d'aménager de 44 m².
Vous serez immédiatement séduits par le caractère authentique de cette maison. L’exposition sud est un atout afin de bénéficier des rayons du soleil qui magnifient le charme de l’ancien, marqué par les poutres et pierres. La rénovation incorpore également une touche de modernité.
La porte d’entrée vous amène dans l’entrée dotée d’une séparation « effet verrière » donnant sur la cuisine équipée. Cette dernière est neuve et vous propose un agencement fonctionnel doté d’équipements hight tech tels : une plaque avec hotte incorporée Bora, des lumières sous les meubles haut.
Sur votre gauche, vous profiterez d’une chaleureuse pièce à vivre de 23 m² avec son poêle à bois (Scan line). Les murs en pierre ont été magnifiés à la chaux offrant un résultat authentique à fort caractère.
Mais revenons sur nos pas pour aller découvrir la chambre du rez-de-chaussée (14,5 m²).
Elle est spacieuse avec une exposition sud et possède un parquet ancien qui a été conservé et un grand placard dressing.
Attenant à la cuisine, un petit dégagement permet d’aller soit à la salle d’eau, soit à l’étage.
La salle d’eau (6 m²) dispose d’une vasque ancienne posée sur un meuble vintage, de wc et d’une superbe douche dite à l’italienne.
Un escalier, vous conduira à l’étage. Vous découvrirez une superbe pièce de 44 m² à personnaliser. Les poutres blanchies et les murs en pierre apportent beaucoup de charme à l'ensemble. Actuellement, elle est pensée comme une grande chambre mais on peut y installer une cloison pour y créer différentes pièces supplémentaires.
Une grande baie vitrée fixe (sur mesures) a été installée sur le pignon pour apporter la lumière et bénéficier d’une vue dégagée sur la campagne. Cette baie vitrée à la géométrie affirmée dispose de deux petites ouvertures pour aérer.
La construction est traditionnelle avec des murs épais.
La charpente a été révisée et la toiture en tuile est récente.
Le chauffage est assuré par le poêle à bois et les radiateurs électriques à inertie .
La production d’eau chaude est assurée par un chauffe-eau électrique récent.
Les menuiseries sont en double vitrage avec des volets en bois.
L’assainissement individuel.
Dans le jardin, vous disposerez d’un abri voiture (19 m²) et d’une petite dépendance (ancienne porcherie).
Le jardin est bordé par un ruisseau.
Les amateurs de jardinage auront tout loisir de créer un grand potager et quelques fruitiers sont déjà présents. Un puits est à votre disposition pour arroser vos plantations.
Vous disposerez de plusieurs places de stationnement pour vos véhicules.
Cette adorable et atypique maison se trouve à la sortie d’un village mais elle n’est pas isolée.
Elle est 20 minutes de Tarbes, à 15 minutes d’une entrée d’autoroute, à 30 minutes de l’aéroport, à 1h des premières stations de ski, 1h40 de Toulouse et 3h30 de la mer méditerranée.
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