A 8 minutes de Trie-sur-Baïse, découvrez cette élégante villa lumineuse nichée au cœur d’un beau jardin arboré et sans vis-à-vis.
Dès l’entrée, la cuisine américaine s’ouvre sur une pièce de vie (30m²) baignée de lumière, offrant un accès direct sur le jardin. Cet espace convivial et moderne a été pensé pour s’adapter parfaitement à la vie de famille.
Le vaste séjour (35m²), configuré pour recevoir, bénéficie d’une double exposition : une vue dégagée à l'ouest sur la verdure et un accès au Nord vers un arrière jardin intime et ombragé idéal en période estivale.
La partie nuit se compose de trois chambres confortables et d'une vaste salle d’eau. Deux chambres profitent d’une exposition plein Sud, dont l’une dispose d’un accès direct à la terrasse par une porte-fenêtre. La troisième chambre, plus spacieuse, offre une vue dégagée à l’Est sur le jardin.
Côté extérieur, une grande dépendance (70m²) assure le stationnement des véhicules et offre un volume de stockage généreux, avec un potentiel d'aménagement selon les projets (atelier, studio ou bureau).
La construction est traditionnelle avec une toiture en tuiles. La charpente traditionnelle apporte des solutions d'agrandissement conséquentes. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau complétée par un poêle performant qui apporte une atmosphère chaleureuse à l’ensemble de la villa. Une seconde cheminée pourra être remise aux normes selon vos besoins.
Implantée au bout d’une longue allée privative, en retrait de la route, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie privilégié. Sa parcelle de 2 350 m² est un véritable écrin de verdure agrémenté de divers arbres fruitiers.
Vous serez à 5 minutes de Trie-sur-Baïse, 20 minutes de Lannemezan, 30 minutes de Tarbes ou Mirande, 1h30 des pistes de ski, 1H45 de Toulouse, 2H00 de l'Atlantique et 2H45 de la Méditerranée.
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