Vente Villa Vierzon
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Villa
Vierzon

  • Référence CPSB 18102046
  • 6 chambres
  • 528.00
  • 646 600 €

Cher: Maison familiale 528m2

Maison familiale de 528 m2 à Vierzon, idéale gîte.

Aux portes de la Sologne et desservie par le train en 1h30 de Paris et à quelques minutes de l’autoroute, cette spacieuse demeure à Vierzon, est située dans un environnement verdoyant en retrait des axes passants avec peu de vis-à-vis. Idéalement située, et relativement proche du centre-ville et de l’hôpital, vous pourrez bénéficier, dans un rayon de 2 km maximum, de commerces, transports, services de santé essentiels et établissements scolaires.

Cette propriété, datant de 1976, édifiée sur une parcelle de 4441m2 est idéale pour un usage familial ou la poursuite d’une activité de gîte ou de Airbnb (depuis 1an sous label gîte de France et RBNB depuis 2 ans).

Cette construction traditionnelle sur sous-sol offre de belles proportions, un très bon agencement et est très bien entretenue. De nombreux travaux d’amélioration énergétique (isolation des combles et des murs périphériques, menuiseries, système de chauffage) et d’embellissement ont été réalisés ces dernières années.

Cette maison comprend :
– 13 pièces à usage d’habitation de 528 m2 habitable : Entrée, double salon, salle à manger, cuisine, salle de sport, pièce à usage mixte, 6 chambres avec sanitaires, 1 pièce aménagée en chambre avec sanitaires, paliers, plusieurs WC indépendants, cajibi, placards ;
– garage double ;
– sous-sol compartimenté avec buanderie et local technique et autres espaces vides non aménagés ;
– balcons, terrasse ;
– Jardin et cabanon en bois.

Confort :
Système de sécurité installé (25 détecteurs dont alarme et fumée)
Chauffage : Pompe à chaleur avec 7 SPLITS. Tout électrique (sol + une trentaine de convecteurs),
1 poêle à granulés

Assainissement collectif
Eau chaude : électrique avec chauffe-eaux verticaux

Sommaire

  • Référence CPSB 18102046
  • Surface 528 m²
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • État Bon état

Prestations

  • Alarme

Surfaces

  • 1 Terrain 4441.00 m²
  • 1 Garage
  • 1 Cave
  • 1 Terrasse
  • 1 Remise
  • 1 Balcon
  • 1 Entrée
  • 2 Séjour
  • 1 Salle à manger
  • 1 Cuisine
  • 1 Salle de sport
  • 1 Salle
  • 6 Chambre
  • 6 Salle de bains
  • 2 Toilettes
  • 1 Buanderie

Efficacité énergétique

consommation149kWhEP/m².anémissions9kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
9kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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