À 10 minutes de Lannemezan, dans un village paisible, découvrez cet ancien moulin chargé d’histoire au bord de la Neste. Sur 2,5 hectares arborés, cette propriété offre 86 m² habitables, une grange attenante à finir d'aménager, et un fort potentiel d’évolution dans un cadre naturel privilégié.
Dès votre arrivée, vous découvrez un terrain plat de près de 2,5 hectares bordé par la Neste, avec une petite plage naturelle parfaite pour les baignades estivales ou les instants de détente à l’ombre des arbres. Les forêts alentours ajoutent un charme sauvage.
Attenantes à la maison, vous disposerez de 2 granges (88 m² & 25 m²).
Dans le jardin, vous trouverez également un garage (26 m²), et un hangar agricole (72 m²).
La maison principale développe environ 85 m² habitables.
Dès la porte d'entrée franchie, vous découvrez la salle à manger (28 m²) avec sa cheminée-insert et sa baie-vitrée ouvrant sur la terrasse avec vue sur les montagnes.
Quelques marches vous mènent à la cuisine équipée (18 m²), elle aussi dotée d'une porte donnant vers une seconde terrasse avec barbecue.
Depuis la cuisine, un escalier vous mène à l’étage. Un dégagement dessert les 3 chambres lumineuses (10,5 - 10,5 & 9,7 m²) et la salle de bains (10 m²) avec wc.
De retour en rez-de-jardin, une porte vous mène vers l'ancienne grange attenante, en partie rénovée pour devenir une habitation.
Cet appartement peut être totalement indépendant de la maison principale grâce à son accès privatif.
Vous pourrez à loisir y accueillir votre famille ou le louer à l'année, en gîte ou en Bed'n'Breakfast.
Ce logement se constitue d'un grand espace de vie (40 m²) avec un coin salle à manger ou espace de jeu (11 m²). Une baie vitrée offre la vue sur le jardin et la Neste. Une pièce pouvant devenir une suite parentale dispose d'une salle d'eau avec wc.
Un escalier en bois vous mène aux combles (48 m²), partiellement plaqués, avec poutres apparentes conservées: un beau potentiel pour créer un étage de vie et des chambres supplémentaires.
De retour dans le dégagement, une porte s'ouvre sur un escalier qui donne accès privatif au rez-de-jardin en passant par la grange qui permet de stocker, bricoler ou garer motos et voitures.
Enfin, deux pans de toiture bien exposés offrent la possibilité d’installer 3 à 6 kW de panneaux photovoltaïques.
Les toitures sont en tuiles.
Les menuiseries sont en bois simple-vitrages et en pvc double-vitrages.
Le chauffage est réalisé par un insert au bois.
L'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus électrique.
L' assainissement individuel ne nécessite aucun travaux pour le futur acheteur.
À seulement 10 minutes de Lannemezan, à 30 minutes des premières stations de ski, à 40 minutes de Tarbes, à 50 minutes de l'aéroport Tarbes-Lourdes-Pyrénées, à 1h10 de Toulouse, à 1h de l’Espagne, à 2h de l'Atlantique et à 3h de la Méditerranée.
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